集資購房協(xié)議書樣式

合同編號：__________集資購房協(xié)議書甲方（發(fā)起人）：_______乙方（參與人）：_______鑒于甲方發(fā)起_______（項目名稱）項目，乙方愿意參與該項目的集資購房活動，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目開發(fā)商：_______1.4項目總建筑面積：_______1.5項目開盤時間：_______1.6項目交付時間：_______第二條集資購房方式2.1甲方作為發(fā)起人，負責組織、協(xié)調(diào)乙方向開發(fā)商支付房款。2.2乙方按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付集資款。2.3甲方在收到乙方集資款后，按照約定向開發(fā)商支付房款。2.4開發(fā)商按照合同約定向甲方交付房屋。第三條集資款項及支付3.1乙方向甲方支付的集資款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和金額向甲方支付集資款。3.3甲方收款賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4甲方應在收到乙方集資款后_______個工作日內(nèi)向開發(fā)商支付房款。第四條房屋交付及產(chǎn)權辦理4.1開發(fā)商按照合同約定向甲方交付房屋。4.2甲方應自收到房屋之日起_______日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。4.3乙方應自收到房屋鑰匙之日起_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條費用承擔5.1甲方應承擔本協(xié)議項下的房款、稅費等費用。5.2乙方應承擔本協(xié)議項下的集資款、稅費等費用。5.3雙方應承擔與房屋交付、產(chǎn)權辦理相關的費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定向開發(fā)商支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的集資款總額的_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付集資款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的集資款總額的_______%。6.3雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)起人）：_______乙方（參與人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方作為集資購房的發(fā)起人，需確保項目的合法性和開發(fā)商的信譽，以及項目的順利進行。2.乙方作為參與人，需按照約定的金額和期限向甲方支付集資款。3.甲方應在收到乙方集資款后，按照約定向開發(fā)商支付房款，確保房屋交付的順利進行。4.乙方應在收到房屋鑰匙之日起，按照約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。5.雙方應按照約定承擔相關的費用，包括但不限于房款、稅費等。6.若雙方出現(xiàn)違約行為，應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，雙方應進行友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資購房：指多個人共同出資購買房產(chǎn)的行為。2.發(fā)起人：指組織、協(xié)調(diào)集資購房活動的一方。3.參與人：指參與集資購房活動并支付集資款的一方。4.開發(fā)商：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責房屋的建設、交付及產(chǎn)權辦理。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權登記手續(xù)：指將房屋所有權依法登記在購房人名下的手續(xù)。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.朋友之間的集資購房：朋友之間相互信任，共同出資購買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)權益。2.家庭之間的集資購房：家庭成員共同出資購買房產(chǎn)，實現(xiàn)家庭團聚或投資需求。3.公司內(nèi)部的集資購房：公司員工共同出資購買房產(chǎn)，作為員工福利或投資計劃。4.社群集資購房：社群成員共同出資購買房產(chǎn)，實現(xiàn)共同居住或投資目標。補充條款：1.朋友之間的集資購房：b.各方向第三方轉(zhuǎn)讓份額時，需征求其他方的同意，并保持份額的穩(wěn)定。2.家庭之間的集資購房：a.家庭成員間應充分溝通，共同商討購房計劃和家庭財務安排。b.如有家庭成員退出，應按照原出資比例進行份額調(diào)整。3.公司內(nèi)部的集資購房：a.公司應對參與集資購房的員工進行篩選，并確保購房計劃的合法性。b.公司應提供必要的支持和協(xié)助，如購房政策咨詢、財務規(guī)劃等。4.社群集資購房：a.社群成員應共同遵守購房規(guī)則，維護社群的和諧與穩(wěn)定。b.如有新的成員加入，需經(jīng)過現(xiàn)有成員的一致同意，并調(diào)整份額。附件列表：1.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。2.項目土地使用權證和規(guī)劃許可證。3.項目預售許可證和銷售許可證。4.開