房產(chǎn)出租代理協(xié)議范本

合同編號：__________房產(chǎn)出租代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條代理出租房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方代理出租的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方同意委托乙方出租的房產(chǎn)面積為_______平方米。1.3甲方同意委托乙方出租的房產(chǎn)為_______（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）。第二條代理權(quán)限及期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，代理出租上述房產(chǎn)。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3代理權(quán)限包括但不限于：尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付給乙方。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代理費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡力尋找潛在承租人，并推動租賃事宜的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、資料等，確保房產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告代理出租進(jìn)展情況，并及時告知甲方有關(guān)房產(chǎn)出租的重要信息。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出租的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照約定支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3如乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，乙方應(yīng)退還部分代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)：確保甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，包括尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金等。3.代理費(fèi)用：約定明確的代理費(fèi)用金額及支付方式，確保甲方按照約定支付代理費(fèi)用。4.乙方義務(wù)：確保乙方全面履行代理職責(zé)，妥善保管甲方房產(chǎn)相關(guān)物品，并及時向甲方報告代理出租進(jìn)展情況。5.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出租的相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及賠償金，確保雙方在履行過程中遵循約定，避免違約行為。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理：指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。3.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方應(yīng)在代理期間負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)出租相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)、外匯等事宜。乙方還需負(fù)責(zé)向甲方解釋相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方了解中國的房產(chǎn)出租規(guī)定。2.房產(chǎn)為甲方的唯一居住地：補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃合同簽訂后，保留一定的居住權(quán)，即在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時回房產(chǎn)居住，承租人應(yīng)予以配合。同時，乙方應(yīng)在租賃合同中明確承租人的租賃期限及搬出通知期限。3.房產(chǎn)正在翻新裝修：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)正在翻新裝修，乙方應(yīng)在代理期間負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保裝修工程按時完成且符合甲方要求。乙方還需與承租人溝通，告知房產(chǎn)裝修情況，并協(xié)商租賃開始時間。4.房產(chǎn)含有珍貴物品：補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)所有珍貴物品移走，并在租賃期間由乙方妥善保管。乙方應(yīng)在租賃合同中明確承租人對房產(chǎn)內(nèi)珍貴物品的責(zé)任和禁止行為，以防止損壞