常用門面房租賃合同范本

常用門面房租賃合同范本一、租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：二、房屋基本狀況1.甲方出租門面房位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.甲方承諾所出租門面房為合法建筑，具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為每月人民幣（租金金額）元，乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將租金支付給甲方。2.乙方支付租金采取先付后用原則，首次租賃押金為人民幣（押金金額）元，租金從押金中扣除。租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方退還剩余押金。3.租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)維修門面房及附屬設(shè)施，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等。3.乙方如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。六、使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方按照約定使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在租賃期間需遵守甲方提供的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供門面房或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：在實(shí)際操作中，門面房租賃合同的簽訂是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的過(guò)程，需要雙方仔細(xì)審閱和確認(rèn)每一個(gè)條款。合同中不僅包含了租金、租賃期限這些基本信息，還包括了對(duì)于房屋使用、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等方面的詳細(xì)規(guī)定。比如在租金方面，除了基本租金，有時(shí)候還需要考慮租金的調(diào)整機(jī)制，如何計(jì)算遞增額，遞增的頻率是多久等等。對(duì)于延遲支付租金的情況，合同中通常會(huì)有明確的罰則規(guī)定，以保護(hù)雙方的權(quán)益。關(guān)于房屋的使用和維修，甲方作為房屋的擁有者，需要保證房屋的基本設(shè)施完善，并負(fù)責(zé)重大的維修工程。而乙方作為承租方，則需要合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先得到甲方的書(shū)面同意。對(duì)于經(jīng)營(yíng)范圍的限制也是非常重要的。乙方在租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須確保其業(yè)務(wù)合法，并且符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定。如果乙方違反這些規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并且可能會(huì)要求乙方支付違約金。在實(shí)際的租賃過(guò)程中，也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)乙方需要提前解約的情況，這時(shí)候合同中應(yīng)該有對(duì)于解約條款的詳細(xì)規(guī)定，包括解約的條件、通知期限、解約費(fèi)用等。我想說(shuō)的是，無(wú)論是甲方還是乙方，在簽訂合同之前，都應(yīng)該詳細(xì)的閱讀和理解合同的內(nèi)容，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。簽訂合同之后，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的規(guī)定來(lái)執(zhí)行，這樣才能保證雙方的權(quán)益不受損害。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息。2.房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積。3.租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和甲方提供的設(shè)施及服務(wù)。5.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制和遞增額的計(jì)算。2.房屋維修和保險(xiǎn)的責(zé)任分配。3.轉(zhuǎn)租條款及條件。4.解約條款的具體規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容，必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士幫助。2