2024年房屋分割協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋分割協(xié)議書甲方（分割方）：__________身份證號：__________乙方（接受方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。二、分割方案2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的分割方案對房屋進(jìn)行分割。2.2甲乙雙方同意將該房屋分割為兩個獨立的部分，分割部位為：_______。2.3甲乙雙方同意按照分割后的房屋實際面積比例分擔(dān)該房屋的價款。具體面積及價款計算方式如下：（1）分割后甲方取得的房屋面積為_______平方米，乙方取得的房屋面積為_______平方米。（2）該房屋的總價值為_______元，甲方應(yīng)支付的價款為_______元，乙方應(yīng)支付的價款為_______元。2.4甲乙雙方同意按照分割后的房屋實際面積比例分擔(dān)該房屋的裝修費用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的價值。具體分割方式如下：（1）分割后甲方取得的房屋裝修費用為_______元，乙方取得的房屋裝修費用為_______元。（2）分割后甲方取得的家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的價值為_______元，乙方取得的家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的價值為_______元。三、價款支付及結(jié)算3.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價款支付及結(jié)算方式進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付分割價款及裝修費用等款項共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付分割價款及裝修費用等款項共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.4甲乙雙方同意按照我國稅收政策繳納分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、房屋交付及過戶4.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的交付及過戶時間、方式進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將分割后的房屋交付給乙方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額分擔(dān)。4.4過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全。5.2甲乙雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（接受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂房屋分割協(xié)議前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.明確分割方案：雙方應(yīng)充分溝通，明確分割部位、面積比例等事項，確保分割方案合理可行。3.價款支付及結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付分割價款及裝修費用等款項，并遵守我國稅收政策繳納相關(guān)稅費。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式進(jìn)行房屋交付及過戶手續(xù)，并共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。5.遵守法律法規(guī)：在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用、維修、保養(yǎng)等義務(wù)。6.爭議解決：如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分割價款：指雙方按照分割方案，根據(jù)房屋實際面積比例分擔(dān)的房屋價款。3.裝修費用：指對房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括注銷原所有權(quán)人的房產(chǎn)證、辦理新所有權(quán)人的房產(chǎn)證等。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的規(guī)定。6.爭議解決：指在履行合同過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員分割房產(chǎn)：例如，父母去世后，兄弟姐妹之間需要分割父母留下的房產(chǎn)。2.夫妻離婚分割房產(chǎn)：夫妻在離婚時需要對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.房產(chǎn)買賣中的分割：買家購買房產(chǎn)時，需要與賣家協(xié)商房產(chǎn)分割事宜。4.房地產(chǎn)開發(fā)中的分割：開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項目時，需要將房產(chǎn)分割出售給購房者。5.遺產(chǎn)繼承中的分割：遺囑執(zhí)行人在處理遺產(chǎn)時，需要對遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行分割。補充條款：1.家庭成員分割房產(chǎn)：a.雙方同意按照父母的遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)分割。b.兄弟姐妹之間應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，并簽署本協(xié)議。2.夫妻離婚分割房產(chǎn)：a.雙方同意按照離婚協(xié)議或法院判決進(jìn)行房產(chǎn)分割。b.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照實際需要承擔(dān)過戶費用。3.房產(chǎn)買賣中的分割：a.買家同意按照賣家提供的房產(chǎn)分割方案進(jìn)行購買。b.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照實際需要承擔(dān)過戶費用。4.房地產(chǎn)開發(fā)中的分割：a.開發(fā)商應(yīng)向購房者提供房產(chǎn)分割方案，并明確分割部位、面積比例等信息。b.購房者同意按照開發(fā)商提供的分割方案購買房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)繼承中的分割：a.遺囑執(zhí)行人應(yīng)按照遺囑或法定繼承規(guī)定，與繼承人協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。b.繼承人同意按照確定的分割方案