房屋贈與協(xié)議范本示例

房屋贈與協(xié)議范本示例贈與協(xié)議身份證號：地址：身份證號：地址：鑒于甲方愿意將其名下房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________路____________號，房屋所有權(quán)證號：____________。1.2房屋面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____________。1.3該房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________；（2）裝飾裝修：____________。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)保證贈與房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)保證贈與房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在贈與房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在贈與協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋及附屬設(shè)施、裝飾裝修的完好狀態(tài)。3.3如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)負責(zé)解除租賃合同，確保乙方能夠順利入住。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房屋過戶登記所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶登記手續(xù)，自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶登記。4.3過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理5.1贈與房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起歸乙方所有。5.2乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、公共維修基金等。5.3贈與房屋在過戶登記后，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或未能完成過戶登記，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈與房屋總價值的____________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房屋總價值的____________%。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日房屋贈與是一件大事，不僅涉及到雙方的法律權(quán)益，還關(guān)乎今后的居住和使用。所以在簽署贈與協(xié)議時，每一個細節(jié)都應(yīng)當(dāng)審慎考慮。比如說，贈與的房屋是否已經(jīng)完成了全部的維修和保養(yǎng)工作，是否存在需要更換的設(shè)施設(shè)備。這些內(nèi)容雖然看起來小，但實際上對于乙方來說，卻是日后居住的的關(guān)鍵。另外，我們還需要考慮的是稅費問題。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與同樣需要繳納一定的稅費，這些稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。所以在協(xié)議中，我們需要明確這部分費用的承擔(dān)方，以免日后產(chǎn)生糾紛。贈與房屋的過戶手續(xù)也是一個需要特別注意的問題。過戶手續(xù)的順利進行，是確保乙方能夠合法擁有房屋所有權(quán)的必要條件。因此，在協(xié)議中，我們應(yīng)該詳細規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)如何協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，以及過戶手續(xù)完成的時間限制。當(dāng)然，協(xié)議中還應(yīng)該包括一些雙方的其他約定。比如說，乙方是否可以在贈與房屋中進行二次裝修，裝修的程度和范圍如何確定，這些都是需要在協(xié)議中進行明確規(guī)定的?？偟膩碚f，房屋贈與協(xié)議是一份法律效力很強的文件，它不僅能夠保障甲乙雙方的權(quán)益，還能夠避免日后的糾紛。所以在簽署這份協(xié)議的時候，一定要仔細閱讀，確保每一個條款都能夠理解并且同意。如果有任何疑問或者不清楚的地方，最好能夠咨詢專業(yè)的律師。這樣一來，就能夠確保房屋贈與過程的順利進行，讓雙方都能夠安心。重點：1.房屋贈與協(xié)議的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)性質(zhì)等。2.贈與條件，包括權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、過戶登記等。3.贈與房屋的交付時間、驗收及附屬設(shè)施、裝飾裝修的完好狀態(tài)。4.贈與房屋的過戶登記手續(xù)、費用承擔(dān)及時間限制。5.贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理及違約責(zé)任。難點：1.明確稅費承擔(dān)方及具體稅費問題。2.處理可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。3.規(guī)定合理的裝修范圍和程度。注意事項：1.仔細閱讀并理