農(nóng)村房產(chǎn)交易合同樣本

合同編號：__________農(nóng)村房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證編號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米土地面積：_______平方米土地性質(zhì)：_______1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房屋及土地的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等）第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.2甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。3.3甲方應在過戶完成后，將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交易過程中所涉及的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)交易雙方應保證所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準確、完整。2.交易雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款和承擔稅費。3.房產(chǎn)交付和過戶應嚴格按照合同約定的時間和條件進行。4.雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。解決辦法：1.如一方未按照合同約定履行義務，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.如因房產(chǎn)存在法律糾紛導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。3.雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的司法程序。特殊應用場合：1.房產(chǎn)贈與：當甲方愿意將房產(chǎn)無償贈與乙方時，雙方仍需簽訂房產(chǎn)交易合同，明確贈與的具體條款。補充條款：贈與方（甲方）承諾將該房產(chǎn)無償贈與接收方（乙方），并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。贈與方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。2.房產(chǎn)繼承：當甲方因故去世，房產(chǎn)需繼承給乙方時，雙方需簽訂房產(chǎn)交易合同，明確繼承的具體條款。補充條款：甲方因故去世，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)應繼承給乙方。雙方簽訂本合同，明確繼承房產(chǎn)的具體條款。甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.房產(chǎn)代購：當甲方代表乙方購買房產(chǎn)時，雙方需簽訂房產(chǎn)交易合同，明確代購的具體條款。補充條款：甲方作為乙方的代理人，代表乙方購買該房產(chǎn)。甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何法律