地產(chǎn)土地賠償合同樣式

合同編號(hào)：__________第一條賠償范圍1.1本合同賠償范圍包括該房地產(chǎn)的地塊、建筑物及其附屬設(shè)施等（具體范圍見(jiàn)附件二）。1.2乙方同意按照本合同約定的賠償金額和方式，接受甲方的賠償。第二條賠償金額2.1甲方同意按照本合同約定的計(jì)算方式，計(jì)算并支付乙方賠償金額。賠償金額計(jì)算公式如下：賠償金額=房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值剩余土地使用權(quán)價(jià)值其中：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值：根據(jù)_______部門出具的評(píng)估報(bào)告確定（評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件三）。剩余土地使用權(quán)價(jià)值：根據(jù)_______部門出具的評(píng)估報(bào)告確定（評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件四）。2.2甲方同意賠償金額為_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條賠償方式3.1甲方同意以現(xiàn)金方式支付乙方賠償金額。3.2賠償款項(xiàng)支付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3甲方支付賠償款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付賠償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。4.2乙方未按照本合同約定接受賠償?shù)?，?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=賠償金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賠償方）：_______乙方（受賠償方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.賠償金額的計(jì)算需依據(jù)準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，確保市場(chǎng)價(jià)值和剩余土地使用權(quán)價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)，否則可能需支付違約金。4.乙方應(yīng)按照約定接受賠償，否則可能需支付違約金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.無(wú)論爭(zhēng)議結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值：指在合同簽訂時(shí)，該房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的交易價(jià)值。2.剩余土地使用權(quán)價(jià)值：指該房地產(chǎn)所占土地的使用權(quán)在合同簽訂時(shí)的價(jià)值。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。5.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新項(xiàng)目：當(dāng)甲方需要對(duì)老舊區(qū)域進(jìn)行改造，而乙方擁有該區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)時(shí)，雙方需要就賠償事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲方同意在賠償金額中額外支付乙方搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：當(dāng)甲方需要在該房地產(chǎn)所在地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修建道路、地鐵等，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)價(jià)值受損時(shí)，雙方需要就賠償事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲方同意在賠償金額中額外支付乙方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致的間接損失。3.房地產(chǎn)買賣：當(dāng)甲方購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，但乙方因特殊原因交易，需要賠償甲方時(shí)，雙方需要就賠償事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲方同意在賠償金額中額外支付乙方因房產(chǎn)買賣合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)開發(fā)：當(dāng)甲方在該房地產(chǎn)所在地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)價(jià)值受損時(shí)，雙方需要就賠償事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲方同意在賠償金額中額外支付乙方因房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)致的間接損失。附件列表：1.附件一：乙方房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：甲方持有的該房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.附件四：剩余土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.附件五：搬