購房后抵押合同模板

購房后抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中國(guó)境內(nèi)簽訂，鑒于以下事實(shí)：

一、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)人，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)。

二、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意愿向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，甲方愿意將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供貸款。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款。

1.2抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋，土地使用證號(hào)：____，房產(chǎn)證號(hào)：____。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意接受甲方提供的該房產(chǎn)作為抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物相關(guān)證明文件。

第三條抵押權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。

3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押權(quán)登記證明。

第四條貸款金額及期限

4.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第五條還款方式及利率

5.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式及利率按時(shí)償還貸款本金及利息。

5.2還款期限為____個(gè)月，每月償還金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

第六條抵押物的保管

6.1在貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

6.2如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1甲方在貸款期限內(nèi)如不能按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取下列措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）將抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本金及利息；

（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，并要求甲方支付違約金。

8.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下事實(shí)：

一、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)人，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）提供貸款。

二、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意愿向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

三、丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為甲方的擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款。

1.2抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋，土地使用證號(hào)：____，房產(chǎn)證號(hào)：____。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1乙方同意接受甲方提供的該房產(chǎn)作為抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物相關(guān)證明文件。

第三條第三方擔(dān)保

3.1丙方作為甲方的擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.3丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

第四條貸款金額及期限

4.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第五條還款方式及利率

5.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式及利率按時(shí)償還貸款本金及利息。

5.2還款期限為____個(gè)月，每月償還金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

第六條抵押物的保管

6.1在貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

6.2如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。

7.2丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)發(fā)放貸款。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低貸款利率。

8.3甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還貸款本金及利息。

第九條乙方的違約責(zé)任

9.1乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

9.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的貸款保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的經(jīng)營(yíng)資金需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款發(fā)放及時(shí)、利率優(yōu)惠，并在貸款期限屆滿前提前償還貸款，降低財(cái)務(wù)成本。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益和義務(wù)，為甲方的經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于以下事實(shí)：

一、乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意愿向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

二、甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為有貸款需求的個(gè)人或企業(yè)，擁有合法的借款資格。

三、丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為甲方的擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的資金安全，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款發(fā)放

1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

1.2貸款用途限于甲方指定的合法用途。

第二條抵押物

2.1甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款。

2.2抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋，土地使用證號(hào)：____，房產(chǎn)證號(hào)：____。

第三條抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意接受甲方提供的該房產(chǎn)作為抵押物，并設(shè)定抵押權(quán)。

3.2抵押權(quán)設(shè)定后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物相關(guān)證明文件。

第四條第三方擔(dān)保

4.1丙方作為甲方的擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.3丙方擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

第五條貸款利率及期限

5.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。

5.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第六條還款方式

6.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式按時(shí)償還貸款本金及利息。

6.2還款期限為每月____日，每月償還金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

第七條第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。

7.2丙方如未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方權(quán)益

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的相關(guān)證明文件。

8.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

第九條甲方違約責(zé)任

9.1甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未還本金及利息的____%。

9.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主