福州購(gòu)房合同模板蓋章

福州購(gòu)房合同模板蓋章大學(xué)

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

2.2.4乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和辦理流程，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的房屋所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

2.2.4乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并按約定的違約金比例向甲方支付違約金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.1甲方應(yīng)于房屋交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和辦理流程，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供房屋所有權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自使用或處分房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損失。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)也能夠提高乙方的信譽(yù)度，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，可以確保在交易過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也使得交易過(guò)程更加規(guī)范，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的商鋪所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________

1.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.3商鋪面積：____________________（建筑面積/使用面積）

1.4商鋪用途：____________________

1.5商鋪權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

2.2.2乙方應(yīng)在商鋪交付之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的____________________%。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的____________________%。

2.2.4乙方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)證之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的____________________%。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并按約定的違約金比例向甲方支付違約金。

四、商鋪交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在商鋪交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方對(duì)商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)

5.1甲方應(yīng)于商鋪交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和辦理流程，配合甲方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，提供商鋪的合法來(lái)源證明及權(quán)屬清晰證明。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪前，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供商鋪的房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)材料。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付商鋪總價(jià)款的____________________%作為違約金。

7.2如甲方在交付商鋪時(shí)，未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得在商鋪過(guò)戶(hù)前擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式