果園場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________果園場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的果園場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2果園場(chǎng)地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3果園場(chǎng)地總面積：_______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，果園場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的果園場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將果園場(chǎng)地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)果園場(chǎng)地的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理果園場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證果園場(chǎng)地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е鹿麍@場(chǎng)地使用權(quán)無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)果園場(chǎng)地的管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用果園場(chǎng)地，不得擅自改變果園場(chǎng)地的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付果園場(chǎng)地或提供合法證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓果園場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利和能力。2.核實(shí)果園場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)利瑕疵。3.明確合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，避免歧義。4.注意合同中違約責(zé)任的約定，確保權(quán)益得到保障。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用果園場(chǎng)地，不得擅自改變果園場(chǎng)地的用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約金等違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。4.在合同簽訂前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將果園場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方計(jì)劃在該場(chǎng)地開(kāi)展水果種植業(yè)務(wù)。2.甲方為果園場(chǎng)地的原使用權(quán)人，因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方。3.乙方為果園場(chǎng)地附近的農(nóng)業(yè)企業(yè)，收購(gòu)甲方果園場(chǎng)地使用權(quán)以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：1.在水果種植業(yè)務(wù)方面，甲方應(yīng)向乙方提供果園場(chǎng)地的種植技術(shù)指導(dǎo)和支持，確保水果產(chǎn)量和品質(zhì)。2.考慮到附近農(nóng)業(yè)企業(yè)的需求，乙方在收購(gòu)果園場(chǎng)地使用權(quán)后，應(yīng)保持與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)企業(yè)的合作關(guān)系，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.果