租房合同低租住房增配協(xié)議

合同編號(hào)：__________租房合同低租住房增配協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供低租住房及增配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_______，現(xiàn)有使用狀況為_______。1.3甲方持有房屋權(quán)屬證書，具有出租房屋的權(quán)利。二、低租住房及增配內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋以低于市場價(jià)格的租金提供給乙方使用，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金支付方式為_______（年付/季付/月付）。2.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方不再上調(diào)乙方租金。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)為乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供正常居住條件。2.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方實(shí)際需求，為乙方提供必要的增配服務(wù)，包括但不限于家具、家電等生活用品的配置。增配物品的清單及價(jià)值詳見附件。三、合同期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、租金支付及退還押金4.1乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.2合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及增配物品恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）按照約定提供低租住房及增配服務(wù)；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定及時(shí)收取租金，提供租金發(fā)票；（5）在合同期限內(nèi)，不得無故提前解除合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，按時(shí)履行付款義務(wù)；（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共部位和設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；（5）按照約定恢復(fù)房屋及增配物品原狀。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：增配物品清單及價(jià)值注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.合同中的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款需明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。3.增配物品清單及價(jià)值應(yīng)詳細(xì)列出，以免在使用或退還時(shí)產(chǎn)生爭議。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，尤其是關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。5.簽訂合同前，建議咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在無效或可撤銷情形，可依法請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或變更合同。4.如有必要，雙方均可尋求專業(yè)法律人士介入，提供法律意見和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.低租住房：指以低于市場價(jià)格的租金提供的住房。4.增配：指在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際需求，為乙方提供必要的家具、家電等生活用品。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場景一：家庭長期租住甲方出租的房屋是為乙方提供穩(wěn)定的家庭居住環(huán)境，乙方租賃房屋的目的為家庭居住。合同補(bǔ)充條款如下：5.3鑒于乙方租賃房屋作為家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方有權(quán)根據(jù)家庭需求提出增配要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的需求。場景二：學(xué)生宿舍租賃甲方出租的房屋是為乙方提供的學(xué)生宿舍，乙方租賃房屋的目的為學(xué)生居住。合同補(bǔ)充條款如下：5.5鑒于乙方租賃房屋作為學(xué)生宿舍，甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的適宜性，提供必要的學(xué)習(xí)和生活用品。5.6乙方應(yīng)遵守學(xué)校管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。場景三：企業(yè)員工宿舍租賃甲方出租的房屋是為乙方提供的企業(yè)員工宿舍，乙方租賃房屋的目的為員工居住。合同補(bǔ)充條款如下：5.7鑒于乙方租賃房屋作為企業(yè)員工宿