分產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________分產(chǎn)協(xié)議書(shū)姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，其中_______平方米歸轉(zhuǎn)讓方所有，_______平方米歸受讓方所有。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)______。第二條分產(chǎn)方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)中_______平方米的部分分產(chǎn)給受讓方，受讓方接受該部分房產(chǎn)的分產(chǎn)。2.2分產(chǎn)后的房產(chǎn)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有，雙方按照分產(chǎn)面積的比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)。2.3分產(chǎn)后的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)合理計(jì)算辦理產(chǎn)權(quán)證照的費(fèi)用，并與受讓方協(xié)商分擔(dān)。第三條價(jià)款及支付方式3.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付房產(chǎn)分產(chǎn)的價(jià)款，價(jià)款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后，將分產(chǎn)后的房產(chǎn)交付給受讓方。第四條房產(chǎn)的過(guò)戶及登記4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和簽字等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶及登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，費(fèi)用金額雙方協(xié)商確定。4.3受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，提供辦理過(guò)戶及登記手續(xù)所需的證件和資料。第五條房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)分產(chǎn)后的房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任，費(fèi)用按照分產(chǎn)面積的比例分擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。6.2受讓方未按照本協(xié)議約定支付價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、用途等信息。3.分產(chǎn)方式應(yīng)明確，包括分產(chǎn)面積、比例及產(chǎn)權(quán)歸屬等。4.價(jià)款及支付方式應(yīng)具體明確，包括金額、支付時(shí)間及賬戶信息等。5.房產(chǎn)的過(guò)戶及登記應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.房產(chǎn)的維護(hù)與管理應(yīng)明確費(fèi)用分?jǐn)偧白袷叵嚓P(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金金額及解除協(xié)議的條件。8.爭(zhēng)議解決應(yīng)選擇合適的仲裁委員會(huì)，并了解其裁決終局性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.分產(chǎn)：指將共同所有的房產(chǎn)按照一定比例劃分給各方所有。3.價(jià)款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的房產(chǎn)分產(chǎn)的貨幣金額。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。5.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記在受讓方名下的手續(xù)。6.維護(hù)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)、修理等行為。7.管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理、繳納物業(yè)管理費(fèi)等行為。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。9.仲裁：指通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和裁決的方式。10.裁決：指仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議作出的具有法律效力的決定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭財(cái)產(chǎn)分配：當(dāng)家庭成員之間需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分產(chǎn)時(shí)，可以參考本協(xié)議。補(bǔ)充條款可以包括家庭成員之間的權(quán)益分配、房產(chǎn)管理責(zé)任等。2.房產(chǎn)分割買賣：當(dāng)房產(chǎn)所有者需要將房產(chǎn)分割成多個(gè)部分進(jìn)行出售時(shí)，可以參考本協(xié)議。補(bǔ)充條款可以包括分割后的房產(chǎn)權(quán)屬、分割后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)所有者去世，需要將房產(chǎn)分給繼承人時(shí)，可以參考本協(xié)議。補(bǔ)充條款可以包括繼承人之間的權(quán)益分配、遺產(chǎn)管理責(zé)任等。4.合作伙伴分產(chǎn)：當(dāng)合作伙伴之間需要對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分產(chǎn)時(shí)，可以參考本協(xié)議。補(bǔ)充條款可以包括合作伙伴之間的權(quán)益分配、房產(chǎn)管理責(zé)