易讀房地產(chǎn)買賣居間合同格式

合同編號(hào)：__________易讀房地產(chǎn)買賣居間合同格式甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的該房屋，證號(hào)：_______，面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋現(xiàn)狀：_______。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有完全處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（3）丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)的居間服務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方隱私信息。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.居間方：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在他人名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.的特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶手續(xù)等可能需要特殊處理。甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士和港澳臺(tái)同胞購房的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確相關(guān)事項(xiàng)。2.的特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：買方為首次購房者，可能對(duì)購房流程、貸款等方面不夠了解。甲方、丙方有義務(wù)向買方解釋相關(guān)流程，并協(xié)助買方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.的特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：該房屋目前存在租賃情況，甲乙雙方應(yīng)明確租賃合同的解除時(shí)間、租金退還等事項(xiàng)，并在本合同中予以約定。租賃合同副本附在本合同附件中。4.的特殊應(yīng)用場合：房屋過戶涉及稅費(fèi)較多補(bǔ)充條款：由于該房屋過戶涉及較多稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商