辦公樓租賃合同參考樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方同意承租甲方提供的上述辦公樓，并按照本合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第五條標(biāo)的物的使用5.1乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，且需遵守國家的法律法規(guī)。3.租金支付方式和時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.若甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.本合同的簽訂地通常為合同中約定的甲方或乙方所在地，需在合同中明確。解決辦法：1.若甲方未按約定提供標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃并使用他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的物：指本合同中甲方出租給乙方的房地產(chǎn)，即辦公樓。4.租賃期限：指甲方出租標(biāo)的物給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用標(biāo)的物支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定、法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若標(biāo)的物為共享辦公空間，乙方在使用過程中需遵守共享空間的規(guī)章制度，如預(yù)約會(huì)議室、使用公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款中可增加對(duì)共享空間規(guī)章制度的認(rèn)同和遵守。2.商務(wù)宴請(qǐng)：若標(biāo)的物內(nèi)設(shè)有餐廳或宴會(huì)廳，乙方在使用時(shí)需提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于餐廳或宴會(huì)廳使用的相關(guān)規(guī)定。3.商務(wù)接待：乙方在接待客戶或舉辦活動(dòng)時(shí)，需遵守標(biāo)的物的噪音控制、安全管理等規(guī)定，避免對(duì)甲方或其他租戶造成影響。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于商務(wù)接待的相關(guān)規(guī)定。4.網(wǎng)絡(luò)使用：若標(biāo)的物提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方在使用時(shí)需遵守甲方的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，如不得進(jìn)行非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)、不得惡意攻擊他人網(wǎng)絡(luò)等。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)使用的相關(guān)規(guī)定。5.安全管理：乙方需遵守標(biāo)的物的安全管理規(guī)定，如不得在辦公區(qū)域內(nèi)吸煙、不得私拉電線、不得擅自安裝電器設(shè)備等。補(bǔ)充條款中可增加關(guān)于安全管理的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件