南京市房屋租賃合同文本

南京市房屋租賃合同文本1.甲方（出租人）：2.乙方（承租人）：3.根據(jù)甲乙雙方的友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息第二條租賃期限2.1租賃期限自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共計(jì)三年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣xxxx元整（大寫(xiě)：人民幣xxxx元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣xxxx元整作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________南京市房屋租賃合同文本的內(nèi)容已經(jīng)相當(dāng)詳細(xì)，但為了讓文檔更加豐富完整，我這里補(bǔ)充一些相關(guān)的內(nèi)容。比如說(shuō)，在第一條房屋信息中，我們可以加入房屋的具體配套設(shè)施，如是否含有家具、電器等。在第三條租金及支付方式中，我們可以詳細(xì)說(shuō)明支付租金的銀行賬戶(hù)信息，以及甲方收款人姓名。在第五條房屋使用及維修中，我們可以加入一些具體的使用規(guī)范，如禁止在房屋內(nèi)吸煙、酗酒等。在第七條法律適用及爭(zhēng)議解決中，我們可以說(shuō)明有管轄權(quán)的人民法院是哪一家。在第八條其他約定中，我們可以加入一些額外的條款，如乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三方。為了讓乙方更好地了解房屋的情況，我們還可以附上房屋的圖片和相關(guān)視頻，以便乙方在租賃前能夠直觀地了解房屋的情況。重點(diǎn)：甲方出租的房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積租賃期限起止時(shí)間租金金額、支付時(shí)間及方式押金金額及退還條件房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任合同提前解除的條件和違約金賠償法律適用和爭(zhēng)議解決方式合同的簽字生效難點(diǎn)：押金的合理數(shù)額和退還流程租金調(diào)整機(jī)制和市場(chǎng)行情的關(guān)聯(lián)房屋內(nèi)設(shè)施的具體清單和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體操作額外條款的添加和轉(zhuǎn)租條件的設(shè)定注意事項(xiàng)：確保合同條款的清晰明確，避免含糊不清注意合同中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租賃起始時(shí)間、租金支付時(shí)間等詳細(xì)記錄任何合同的修改或補(bǔ)充，并確保雙方簽字認(rèn)可保留好所有的支付憑證和合同副本，以備不時(shí)之需對(duì)于可