施工承包合同實(shí)務(wù)指南

合同編號：__________施工承包合同實(shí)務(wù)指南根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行_______工程的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照法定程序合法成立的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，以及具有完全民事行為能力的個(gè)人。2.2乙方是指具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照法定程序合法成立的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，以及具有完全民事行為能力的個(gè)人。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程的施工，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)交付。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。3.4甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、證件和場地，確保乙方能夠順利施工。四、合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)款為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付乙方的款項(xiàng)分為三個(gè)階段：（1）工程預(yù)付款：合同總價(jià)款的30%，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月支付當(dāng)月實(shí)際完成工程量的60%；（3）工程尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。5.2工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。5.3保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且合同價(jià)款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備合法的合同主體資格。（2）工程質(zhì)量是合同履行過程中的關(guān)鍵，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）合同價(jià)款的支付分期進(jìn)行，甲方應(yīng)按時(shí)支付各階段款項(xiàng)，確保乙方施工順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。（2）如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.企事業(yè)單位：指國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)等經(jīng)濟(jì)組織。4.社會(huì)團(tuán)體：指依法成立，具有法人資格，非營利性的社會(huì)組織，如協(xié)會(huì)、基金會(huì)、學(xué)會(huì)等。5.合同主體：指合同當(dāng)事人，包括甲方和乙方。6.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤瑐鶆?wù)的行為。7.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求的狀態(tài)，包括安全性、可靠性、使用功能、觀感質(zhì)量等方面。8.質(zhì)量保修：指承包商對工程在保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。9.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程項(xiàng)目的進(jìn)度由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致延期。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延期，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款支付計(jì)劃。2.特殊情況：工程項(xiàng)目在施工過程中發(fā)現(xiàn)新的隱蔽工程問題，需要額外增加工程量。補(bǔ)充條款：如施工過程中發(fā)現(xiàn)新的隱蔽工程問題，需增減工程量，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減工程量的價(jià)款。3.特殊情況：工程項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未能及時(shí)修復(fù)。補(bǔ)充條款：如保修期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.特殊情況：甲方未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工受到影響。補(bǔ)充條款：如甲方未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)