店面租約合同模板

合同編號：__________店面租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店面使用及維修4.1乙方須按照店面的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（1）甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得擅自收回店面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用店面，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3租賃期間，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)處置店面。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，提前收回店面的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方應(yīng)按照店面的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在每月約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，提前收回店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等法律行為。3.租賃合同：是指出租方將物品或空間交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的違約金。6.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的解決合同爭議的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意變更經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同。4.續(xù)租事宜：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供店面物業(yè)服務(wù)，包括店