企業(yè)廠房租賃合同書

合同編號：__________企業(yè)廠房租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證廠房符合_______（用途）的使用要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得從事違法活動。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或存在影響乙方正常使用的情形，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證廠房符合乙方使用要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方需按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.廠房：指本合同約定的租賃物，用于乙方經(jīng)營活動的場所。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)設(shè)有足夠數(shù)量的電源插座、消防器材等生產(chǎn)必需的安全設(shè)施。2.辦公型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供廠房內(nèi)的基本辦公設(shè)施，如辦公桌、椅子等。3.研發(fā)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)設(shè)有足夠數(shù)量的實(shí)驗(yàn)器材、儀器設(shè)備等研發(fā)必需的設(shè)施。4.倉儲型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的消防