房屋買賣中介服務合同

合同編號：__________房屋買賣中介服務合同甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋出售給丙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證對其出售的房屋享有合法的產(chǎn)權，該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方履行本合同的情形。第二條中介服務內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)中介服務機構，負責為甲方和丙方提供房屋買賣中介服務，包括房源信息搜集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等相關服務。2.2乙方應誠實、公正地陳述房源信息，不得隱瞞真實情況，誤導丙方。2.3乙方應妥善保管甲、丙雙方提供的資料，未經(jīng)甲、丙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第三條中介服務費用3.1乙方根據(jù)甲、丙雙方的成交情況，向甲方和丙方收取中介服務費。中介服務費的收費標準為：_______%。3.2甲方應在簽署本合同后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務費。3.3乙方應在收到中介服務費后_______日內(nèi)，向甲方和丙方提供正式的發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同約定的條款，履行房屋出售義務。4.2乙方應按照本合同約定的條款，履行中介服務義務。4.3丙方應按照本合同約定的條款，履行房屋購買義務。第五條合同的變更和解除5.1甲、乙、丙三方同意，本合同的變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2甲、乙、丙三方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲、乙、丙三方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息：甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。3.中介服務：乙方應按照合同約定提供中介服務，如未履行或履行不當，乙方應承擔相應的違約責任。4.費用支付：甲方和丙方應按照合同約定支付中介服務費，如有逾期，應按照約定的違約金或其他方式承擔違約責任。5.合同履行：各方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。如未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者經(jīng)法定代理人同意的未成年人，具有獨立進行民事法律行為的能力。2.法人：指依法設立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔民事責任的組織。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應當承擔的法律責任。4.中介服務費：指中介機構為促成合同雙方交易，提供服務所收取的費用。5.合同履行：指合同當事人按照合同約定的方式、內(nèi)容、期限、地點等履行各自的權利和義務。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自辦理出售事宜：補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋出售相關事宜，包括但不限于接收買家Offer、辦理過戶手續(xù)等。甲方應提供必要的授權文件和資料。2.房屋存在租約：補充條款：甲方應保證房屋在出售過程中無租賃合同糾紛。若房屋內(nèi)有租客，甲方應提前通知租客并協(xié)調(diào)搬出。3.房屋尚未取得產(chǎn)權證：補充條款：甲方應承諾在房屋交易完成后，協(xié)助乙方和丙方辦理產(chǎn)權證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因產(chǎn)權證問題導致交易糾紛，甲方應承擔相應責任。4.房屋為共有財產(chǎn)：補充條款：甲方應確保共有人的同意出售該房屋，并提供共有人的授權文件。若共有人在出售過程中提出異議，甲方應承擔相應責任。5.房屋交易過程中出現(xiàn)價格上漲情況：補充條款：若在合同簽訂后，房屋價格出現(xiàn)上漲，甲方應按照原合同價格履行出售義務。附件列表：1