房屋贈與合同格式范本

合同編號：__________房屋贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的新舊程度、配套設(shè)施等情況）。第二條贈與范圍2.1甲方同意將上述房屋贈與乙方，乙方接受贈與。2.2贈與的房屋范圍內(nèi)包括：家具、家電、裝飾裝修等附屬設(shè)施。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條贈與條件3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方要求支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，維護(hù)房屋的正常使用和外觀。3.3乙方不得將贈與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他違法用途。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)予以耐心等待。第五條贈與房屋的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.3乙方應(yīng)支付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（贈與人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同中應(yīng)明確房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等。4.詳細(xì)約定贈與范圍，包括家具、家電等附屬設(shè)施。5.明確贈與條件，如乙方支付稅費(fèi)、維護(hù)房屋等。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方權(quán)益。7.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：1.合同糾紛：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋過戶問題：咨詢房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)問題：咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，合規(guī)繳納稅費(fèi)。4.房屋交付驗(yàn)收：雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。5.合同履行問題：嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的法定證書，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。2.契稅：是指房屋轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需支付給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加父母對子女的關(guān)愛和期望，希望子女能夠妥善保管和使用房屋，維護(hù)家庭和諧。2.贈與給親朋好友：雙方可以表達(dá)彼此的友情或親情，希望受贈人能夠珍惜這份禮物，并合理使用房屋。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以強(qiáng)調(diào)員工對企業(yè)的感激之情，以及企業(yè)對員工的關(guān)心和獎(jiǎng)勵(lì)，希望員工能夠在工作中繼續(xù)努力。4.慈善捐贈：贈與人可以將房屋贈與慈善機(jī)構(gòu)或貧困家庭，表達(dá)自己的善舉和公益精神，附件中可以包括捐贈證明和相關(guān)公益機(jī)構(gòu)的感謝信。5.房屋重建或翻新：如果贈與的房屋需要重建或翻新，合同中可以明確重建或翻新的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件中可以包括重建或翻新的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)預(yù)算。附加條款：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：雙方同意，子女在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)定期回家探望父母，保持家庭聯(lián)系和親情關(guān)系。2.贈與給親朋好友：雙方同意，受贈人在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)保持與贈與人的友誼，珍惜彼此的友情。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：雙方同意，員工在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)努力工作，為企業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。4.慈善捐贈：贈與人同意，慈善機(jī)構(gòu)或貧困家庭在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行商業(yè)活動或轉(zhuǎn)讓給他人。5.房屋重建或翻新：雙方同