商場(chǎng)租賃管理協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)租賃管理協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商場(chǎng)租賃管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.2乙方租賃商場(chǎng)租賃面積用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的商場(chǎng)租賃管理服務(wù)。四、租賃管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的公共區(qū)域及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在的違法行為進(jìn)行制止和整改。4.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃面積，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，服從甲方的管理。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4乙方不得擅自改變租賃面積的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。3.乙方向甲方支付租金時(shí)，應(yīng)注意支付時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性，避免逾期支付或不足額支付。4.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃面積的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.租金：乙方為使用租賃面積支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：乙方租賃商場(chǎng)租賃面積的時(shí)間范圍。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：在合同中增加關(guān)于臨時(shí)占用商場(chǎng)公共區(qū)域、搭建臨時(shí)設(shè)施的規(guī)定，以及相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任分配。2.商場(chǎng)裝修改造：在合同中增加關(guān)于裝修期限、裝修費(fèi)用、安全防護(hù)措施等方面的規(guī)定。3.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，合同中應(yīng)增加關(guān)于不可抗力因素導(dǎo)致合同履行困難時(shí)的處理辦法。4.商場(chǎng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略：如商場(chǎng)決定改變經(jīng)營(yíng)方向或進(jìn)行重大調(diào)整，合同中應(yīng)增加關(guān)于甲方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略時(shí)對(duì)乙方的影響和處理辦法。5.乙方經(jīng)營(yíng)狀況變化：如乙方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難、違規(guī)行為等，合同中應(yīng)增加關(guān)于乙方經(jīng)營(yíng)狀況變化對(duì)合同履行的影響和處理辦法。附件列表：1.商場(chǎng)租賃面積平面圖：明確租賃面積的具體位置和范圍。2.商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，包括使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。3.商場(chǎng)管理制度：包括商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全防護(hù)等方面的規(guī)定。4.租賃期間商場(chǎng)活動(dòng)計(jì)劃：列出合同期間商場(chǎng)計(jì)劃舉辦的活動(dòng)，以及相關(guān)合作方式和費(fèi)用分配。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明：包括乙方的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)文件。6.甲方租賃管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)