房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤，具有法律效力。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、所有權(quán)證號等具體情況，確保房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。3.價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和收取符合雙方約定。4.交付及過戶：規(guī)定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，確保在違約情況下雙方的權(quán)益得到維護(hù)。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施、設(shè)備：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、衛(wèi)生設(shè)施等。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在學(xué)區(qū)符合乙方子女就學(xué)的條件，并協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。如因?qū)W區(qū)政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方子女無法就學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：購房作為婚房補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在交易過程中不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場合：購房投資出租補(bǔ)充條款：甲方提供該房屋過去一年的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用記錄，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)未來一年內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：購房后計(jì)劃翻新改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在過戶完成后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行翻新改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并確保不影響鄰里關(guān)系。5.應(yīng)用場合：購房者為外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房相關(guān)手續(xù)，包括簽證、外匯等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有