2024年度美食城攤位租賃合同文本

2024年度通用美食城攤位租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置1.2攤位面積1.3攤位設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃費用4.1租賃費用包含內(nèi)容4.2租賃費用不包含內(nèi)容第五條租賃雙方的權利和義務5.1租賃方的權利和義務5.2出租方的權利和義務第六條攤位使用要求6.1攤位使用范圍6.2攤位使用時間6.3攤位使用規(guī)定第七條維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)責任7.2維修和保養(yǎng)要求第八條保險8.1保險責任8.2保險購買第九條違約責任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及面積1.1攤位位置：通用美食城內(nèi)編號為【編號】的攤位。1.2攤位面積：攤位實際使用面積為【面積】平方米。1.3攤位設施：攤位內(nèi)包含的基礎設施包括【列舉具體設施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起計算，至【結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】元。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，租期開始后【天數(shù)】內(nèi)支付首期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條租賃費用4.1租賃費用包含內(nèi)容：租賃費用包含攤位租賃費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等。4.2租賃費用不包含內(nèi)容：租賃費用不包括水費、電費、網(wǎng)絡費等其他第三方服務費用。第五條租賃雙方的權利和義務5.1租賃方的權利和義務1)租賃方有權按照合同約定使用和經(jīng)營攤位。2)租賃方應遵守美食城的各項管理規(guī)定，維護美食城的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3)租賃方應在租賃期滿后，按照約定退還攤位。5.2出租方的權利和義務1)出租方有權按照合同約定收取租金。2)出租方應保證攤位的正常使用，確保攤位設施的安全和完好。3)出租方應協(xié)助租賃方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供經(jīng)營便利。第六條攤位使用要求6.1攤位使用范圍：租賃方只能在其租賃的攤位范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.2攤位使用時間：租賃方應在美食城規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)使用攤位。6.3攤位使用規(guī)定：租賃方應遵守美食城的經(jīng)營規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害美食城的聲譽和利益。第八條保險8.1保險責任：租賃方應在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，保險金額不得低于合同約定的攤位價值。8.2保險購買：租賃方應向保險公司購買保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。第九條違約責任9.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金、未按約定使用攤位或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。9.2出租方違約：出租方未按約定提供攤位、未按約定收取租金或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂后【時效】內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均喪失了對爭議的權利。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務的，對方有權解除合同。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：租賃方如需將攤位使用權轉讓給第三方，必須得到出租方的書面同意。12.2轉讓程序：租賃方應向出租方提交轉讓申請，并提供第三方的相關資料，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.3合同續(xù)約程序：租賃期滿前【提前期】個月，租賃方應向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2附件說明：本合同附件包括租賃攤位平面圖、設施清單、保險單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事項有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的服務或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應提前【提前期】通知對方，并提供第三方的基本信息及介入的事由和期限。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入的事項，其責任限額由甲乙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供約定的服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入時，不代表解除甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍需履行合同約定的義務。5.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任和損失，由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方完成介入事項，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應提前【提前期】通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合合同要求的，應承擔違約責任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按約定履行合同，或未按約定配合第三方工作的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：第三方介入的爭議，應在產(chǎn)生爭議之日起【時效】內(nèi)解決，超過該時效的，雙方喪失了對爭議的權利。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的確定：甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際需要，增加附加條款，以明確雙方的權利和義務。9.2附加條款的修改：附加條款的修改，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應向第三方明確告知本合同的條款和雙方的義務，確保第三方了解并同意本合同的約定。10.2第三方應向甲乙方明確告知其服務范圍和責任限額，確保甲乙方了解并同意第三方的服務內(nèi)容和責任劃分。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。11.2甲乙方應保守第三方服務過程中提供的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2甲乙方應確保第三方的介入不違反相關法律法規(guī)，不得要求第三方從事違法活動。第十三條第三方介入的稅務處理13.1第三方應按照稅務法律法規(guī)，自行申報并繳納稅款。13.2甲乙方應協(xié)助第三方辦理與稅務相關的手續(xù)，并提供必要的資料。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十五條第三方介入的效力15.1本合同關于第三方介入的修正條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃攤位平面圖詳細描述攤位在美食城內(nèi)的具體位置、面積和形狀。附件2：設施清單列出攤位內(nèi)部所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：保險單第三方介入時，提供保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、標準和響應時間等。附件5：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方服務的范圍、內(nèi)容、責任和限額等。附件6：稅務登記證明第三方介入時，提供稅務登記證明的復印件，以證明其合法經(jīng)營。附件7：經(jīng)營許可證第三方介入時，提供經(jīng)營許可證的復印件，以證明其合法經(jīng)營。附件8：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，提供變更協(xié)議的書面文件。附件9：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，提供解除協(xié)議的書面文件。附件10：合同續(xù)約協(xié)議當合同需要續(xù)約時，提供續(xù)約協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。示例說明：如果租賃方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付違約金。違約行為2：租賃方未按約定使用攤位責任認定：租賃方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果租賃方未能在約定的范圍內(nèi)使用攤位，則視為違約，需承擔相應的違約責任。違約行為3：出租方未按約定提供攤位責任認定：出租方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內(nèi)提供攤位，則視為違約，需承擔相應的違約責任。違約行為4：出租方未按約定收取租金責任認定：出租方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果出租方未能在約定的時間內(nèi)收取租金，則視為違約，需承擔相應的違約責任。違約行為5：租賃方違反本合同其他條款責任認定：租賃方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果租賃方違反了本合同的其他條款，如使用攤位進行違法活動，則視為違約，需承擔相應的違約責任。違約行為6：出租方違反本合同其他條款責任認定：出租方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果出租方違反了本合同的其他條款，如未能提供正常的物業(yè)管理服務，則視為違約，需承擔相應的違約責任。違約行為7：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果第三方未能按照約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，則視為違約，需承擔相應的違約責任。違約行為8：第三方未按約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)實際情況確定。示例說明