上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

合同編號：__________上海市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償范圍1.2乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償包括：貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。第二條貨幣補(bǔ)償2.1甲方同意按照《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體金額如下：（1）被拆遷房屋的市場評估價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）其他補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，具體金額如下：搬遷費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。臨時安置費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第三條安置補(bǔ)償3.1甲方同意按照《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，為乙方提供安置房。3.2安置房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)安置房的一切權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)。第四條其他補(bǔ)償4.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方其他相關(guān)補(bǔ)償。4.2乙方應(yīng)提供的證明材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。第五條拆遷期限5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離被拆遷房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，包括取得相應(yīng)的征收補(bǔ)償決定、拆除許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍給予乙方合理的貨幣補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供符合約定條件的安置房，并承擔(dān)相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)和稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)按約定時間搬離被拆遷房屋，并配合甲方的拆遷工作。6.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍給予補(bǔ)償，如果一方認(rèn)為對方的補(bǔ)償不符合約定，可以請求行政機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.如果甲方未能按照約定時間完成拆遷工作，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果乙方未能按約定時間搬離被拆遷房屋，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如果雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價格，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。2.安置補(bǔ)償：指為被拆遷人提供安置房或者其他安置措施，以保障其居住權(quán)益的補(bǔ)償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。4.征收補(bǔ)償決定：指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公共利益需要，對被征收人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臎Q定。5.拆除許可證：指行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的，允許拆除被拆遷房屋的許可證書。6.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置其居住的房屋。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有經(jīng)營許可的店鋪被拆遷，需要額外的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。2.乙方家中有特殊需要照顧的老人或兒童，需要考慮搬遷期間的臨時安置補(bǔ)償。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)有多套房屋，需要對每套房屋分別進(jìn)行補(bǔ)償。4.乙方與鄰居有共用的設(shè)施或管道，需要明確搬遷后的責(zé)任分配。5.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有不可移動的固定設(shè)施，如花園、圍墻等，需要對這些設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。合同補(bǔ)充條款：1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：鑒于乙方經(jīng)營許可的店鋪被拆遷，甲方同意給予額外的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額根據(jù)乙方的經(jīng)營情況和損失程度進(jìn)行協(xié)商確定。2.臨時安置補(bǔ)償：鑒于乙方家中有特殊需要照顧的老人或兒童，甲方同意給予額外的臨時安置補(bǔ)償，以保障乙方在搬遷期間的居住權(quán)益。3.多套房屋補(bǔ)償：鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)有多套房屋，甲方同意對每套房屋分別進(jìn)行補(bǔ)償，并按照相應(yīng)的市場評估價格確定補(bǔ)償金額。4.共有設(shè)施補(bǔ)償：鑒于乙方與鄰居共用設(shè)施或管道，甲方同意對這些設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，并明確搬遷后的責(zé)任分配。5.固定設(shè)施補(bǔ)償：鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有不可移動的固定設(shè)施，如花園、圍墻等，甲方同意對這些設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，并按照實(shí)際情況確定補(bǔ)償金額。