違法建筑拆除工程合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方違法建筑拆除工程事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______違法建筑拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方名下的違法建筑，并清理拆除現(xiàn)場。二、工程價款及支付方式2.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括但不限于拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程總價款。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。三、工程期限3.1本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，并征得甲方書面同意。3.3工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照國家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。4.3工程完工后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程驗收申請。甲方收到申請后，應(yīng)在_______天內(nèi)組織驗收。4.4驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，并重新申請驗收。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×_______%。5.2甲方如未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×_______%。5.3雙方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織或自然人。2.明確工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除、清理、運(yùn)輸?shù)取?.價款及支付方式：明確合同總價款、預(yù)付款、進(jìn)度款及支付方式，確保資金安全。4.工程期限：約定明確的開工、竣工日期，并根據(jù)實際情況合理設(shè)置工期延期及額外費(fèi)用承擔(dān)方式。5.工程質(zhì)量及驗收：參照國家、地方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，約定明確的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序。6.違約責(zé)任：約定違約金計算方式及賠償責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動、確保建筑安全、促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律。3.民事權(quán)利能力：指法人、其他組織或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：指法人、其他組織或自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。5.違約金：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。6.工程驗收：對工程項目進(jìn)行檢查、評價，以確定其是否符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急拆除工程：例如，當(dāng)建筑物存在安全隱患，需要立即拆除以保障周邊居民安全時。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確緊急拆除工程的啟動程序、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制以及加班費(fèi)等額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物或重要遺跡：例如，在拆除過程中，若發(fā)現(xiàn)文物或重要遺跡，需立即停止施工，并報告相關(guān)部門。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定發(fā)現(xiàn)文物或重要遺跡時的處理程序、報告義務(wù)以及可能的工程延期和費(fèi)用承擔(dān)。3.拆除工程受天氣影響：例如，在拆除工程進(jìn)行期間，遇到極端天氣條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確天氣影響下的工程延期及費(fèi)用承擔(dān)方式，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.拆除工程涉及多個業(yè)主：例如，當(dāng)拆除工程涉及多個業(yè)主的共同利益時，需要協(xié)調(diào)各方利益。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中約定涉及多個業(yè)主時的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、費(fèi)用分?jǐn)偡绞揭约案鞣降臋?quán)利和義務(wù)。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和施工方案2.甲乙雙方的有效