倉庫租賃合同協(xié)議書范本

合同編號：__________倉庫租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、倉庫基本信息1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______二、租賃期限2.1本倉庫租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照倉庫的使用性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的倉庫及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的倉庫及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方不得將倉庫作為保險(xiǎn)標(biāo)的物，不得以任何方式騙取保險(xiǎn)賠償。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫倉庫的基本信息，包括地址、面積和設(shè)施等。3.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。4.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。5.遵守倉庫使用及管理規(guī)范，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。6.妥善保管倉庫內(nèi)的物品，防止丟失或損壞。7.辦理倉庫內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)。8.任何合同變更或解除均需提前一個月書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.按照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，保障合同的合法性。5.在合同中明確爭議解決的方式和管轄法院，確保糾紛的及時(shí)解決。6.如有違約行為，依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.在簽訂合同時(shí)，注意審查對方的資質(zhì)和信用狀況，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方為電商平臺，需在倉庫內(nèi)進(jìn)行商品打包和發(fā)貨。補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事電子商務(wù)活動，甲方同意乙方在倉庫內(nèi)安裝必要的打包、發(fā)貨設(shè)施，但應(yīng)確保不影響倉庫的其他使用人和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將倉庫恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，包括移除所有附加設(shè)施。2.乙方為食品企業(yè)，需在倉庫內(nèi)儲存和加工食品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)的要求，對倉庫進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌途S護(hù)，確保食品儲存和加工的安全。甲方應(yīng)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的倉庫設(shè)施，并確保倉庫內(nèi)的食品儲存區(qū)域與其他非食品儲存區(qū)域分離。3.乙方需在倉庫內(nèi)進(jìn)行夜間作業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行夜間作業(yè)，但乙方應(yīng)確保作業(yè)過程中的安全，并采取措施減少對周邊環(huán)境和鄰居的影響。乙方應(yīng)承擔(dān)夜間作業(yè)所需的額外費(fèi)用。4.乙方需在倉庫內(nèi)進(jìn)行大型設(shè)備安裝。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在倉庫內(nèi)安裝大型設(shè)備，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保安裝過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因安裝設(shè)備產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能對倉庫造成損壞的修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.食品儲存和加工