常見版購房合同模板

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于_______，房屋結構及面積如下：結構：_______面積：_______平方米1.2房屋所有權證號：_______1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋結構、設施與本合同第一條所述一致；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等私有財產(chǎn)已清理完畢；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2乙方應按照約定接受房屋交付，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其出賣的房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、債務等。2.乙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則可能承擔違約責任。3.雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.房屋交付時，乙方應對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權要求甲方進行修復或退還部分房款。5.如任何一方違反本合同的約定，可能導致承擔違約責任，具體按照合同約定的違約金比例計算。6.雙方應妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提交相關證據(jù)，以便法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.債務：當事人之間因法律關系所產(chǎn)生的權利和義務。5.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉移至另一方的行為。場景一：二手房買賣假設甲方是房屋的現(xiàn)有業(yè)主，乙方是通過看房后決定購買的買家。在這種情況下，合同中應增加對房屋現(xiàn)有狀況的描述和確認，例如：補充條款：“甲乙雙方確認，房屋現(xiàn)有裝修狀況如附件所示，包括但不限于墻面、地面、天花板等的損壞情況，以及家具、家電等物品的完好程度。乙方購買后，如有需要進行翻新或維修，費用由乙方承擔?！备郊斜恚悍课莠F(xiàn)狀照片家具、家電清單及狀態(tài)說明場景二：新房預售假如甲方是開發(fā)商，乙方是預購新盤的買家。在這種情況下，合同中應增加對房屋建設進度和交付時間的說明，以及對未來可能發(fā)生變化的應對措施：補充條款：“甲乙雙方明確，房屋交付時間受限于建筑工程進度，具體交付日期以甲方書面通知為準。如因不可抗力因素導致工程延期，甲方應提前通知乙方，并按約定方式予以補償。”附件列表：房屋建設進度計劃不可抗力因素清單場景三：外國人在中國購房如果乙方是外國公民，購買中國境內(nèi)的房產(chǎn)，合同中應特別注意遵守相關法律法規(guī)，并明確雙方對匯率變動的風險承擔：補充條款：“甲乙雙方同意，房款支付過程中涉及的匯率變動，按照支付當天銀行公布的外匯牌價計算。如因匯率變動導致乙方實際支付金額與合同約定金額有差異，乙方有權要求甲方按實付金額補足或退還?！备郊斜恚和鈪R支付說明相關法律法規(guī)摘要注意事項：合同中的語言應簡潔明了，避免使用過于復雜的法律術語，以便雙方都能輕松理解。