房屋修建合同書樣本

房屋修建合同書樣本一、工程概述1.1工程名稱：_____________1.2工程地點(diǎn)：_____________1.3工程性質(zhì)：新建/改建/擴(kuò)建1.4工程規(guī)模：按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單執(zhí)行1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元二、工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括土建、裝修、安裝等全部施工內(nèi)容，并保證按照約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成。2.2乙方負(fù)責(zé)本工程的材料采購(gòu)，按照甲方提供的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，保證材料的質(zhì)量。2.3乙方負(fù)責(zé)本工程的施工期間的安全管理，確保工程施工期間的安全。2.4乙方負(fù)責(zé)本工程的施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。四、工期及質(zhì)量要求4.1本工程的合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自甲方提供施工圖紙及施工場(chǎng)地之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之二的違約金。4.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、安全及環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保工程施工期間的安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染，確保工程施工期間的環(huán)保要求。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________關(guān)于工程概述的部分，我們還需要明確一下具體的建設(shè)內(nèi)容。比如說(shuō)，是建設(shè)一棟住宅樓，還是一個(gè)商業(yè)綜合體，或者是單純的別墅裝修。這樣便于乙方根據(jù)具體的工程需求，來(lái)合理安排施工計(jì)劃和施工人員。同時(shí)，我們還需要約定一個(gè)具體的交房日期，也就是工程竣工后，甲方可以搬入或者開(kāi)業(yè)的日期。這個(gè)日期需要在合同中明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。在工程承包范圍的條款中，我們還可以進(jìn)一步細(xì)化乙方的責(zé)任。例如，乙方需要提供一個(gè)詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于每個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及每個(gè)階段需要達(dá)到的具體施工成果。同時(shí)，乙方還需要提供一個(gè)工程質(zhì)量保證書，承諾他們的工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如果在工程結(jié)束后，我們發(fā)現(xiàn)有任何不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方，乙方需要無(wú)條件返工，直到達(dá)到我們的要求。關(guān)于合同價(jià)格及支付方式，我們還需要明確一點(diǎn)，那就是支付的時(shí)間點(diǎn)。比如說(shuō)，甲方在支付30%的款項(xiàng)后，乙方需要提供相應(yīng)的施工進(jìn)度報(bào)告，以及相應(yīng)的付款憑證。這樣，甲方可以更好地掌握施工的進(jìn)度，以及確保自己的資金安全。在工期及質(zhì)量要求的條款中，我們還需要約定一個(gè)工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。比如說(shuō)，工程完成后，甲方需要組織一個(gè)驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行全面的檢查。如果檢查合格，那么甲方就需要按照約定支付剩余的款項(xiàng)。如果檢查不合格，那么乙方需要按照約定進(jìn)行整改，直到達(dá)到我們的要求。關(guān)于安全及環(huán)保要求的條款，我們還需要明確一點(diǎn)，那就是如果乙方因?yàn)檫`反安全或環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致甲方或者第三方受到損失，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括但不限于賠償損失，以及承擔(dān)因違規(guī)導(dǎo)致的罰款。在合同的變更和解除的條款中，我們還需要約定一個(gè)變更或解除合同的條件。比如說(shuō)，如果是因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同無(wú)法履行，那么雙方都需要按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是因?yàn)榧追降脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，那么甲方需要承擔(dān)所有的責(zé)任。關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，我們還需要約定一個(gè)具體的爭(zhēng)議解決方式。比如說(shuō)，我們可以選擇仲裁，也可以選擇訴訟。同時(shí)，我們還需要約定一個(gè)具體的仲裁機(jī)構(gòu)或者法院，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可以順利地進(jìn)行仲裁或訴訟。重點(diǎn)：1.明確工程概述、工程地點(diǎn)、工程性質(zhì)、工程規(guī)模和工程預(yù)算。2.規(guī)定乙方的施工范圍、材料采購(gòu)、安全管理以及現(xiàn)場(chǎng)管理。3.確定合同總價(jià)、付款方式和時(shí)間點(diǎn)，包括質(zhì)保金的比例和支付時(shí)間。4.約定工期要求，以及延期違約金的計(jì)算方式。5.規(guī)定工程質(zhì)量和安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。6.明確合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。難點(diǎn)：1.細(xì)化乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃和工程質(zhì)量保證。2.確定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.規(guī)定因違反安全或環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.約定合同變更或解除的具體條件和責(zé)任分配。5.確定合適的爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)或法院。注意事項(xiàng)：1.確保合同中的工程概述和工程承包范圍清晰明確，避免歧義。2.規(guī)定詳細(xì)的付款時(shí)間和憑證要求，確保資金安全。3.明確工期和質(zhì)量要求，以及延期違約金的計(jì)算方式，以防止工