物業(yè)服務(wù)監(jiān)管基金合同

合同編號：__________物業(yè)服務(wù)監(jiān)管基金合同根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其物業(yè)服務(wù)監(jiān)管基金委托乙方管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條監(jiān)管基金的定義及用途1.1監(jiān)管基金是指甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付的用于物業(yè)服務(wù)期間的維修、養(yǎng)護、更新、改造等費用的預(yù)付金。1.2監(jiān)管基金應(yīng)當(dāng)專戶存儲、?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。1.3監(jiān)管基金的使用范圍包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新、改造；公共部位的裝修、清潔、綠化等；以及其他法律法規(guī)規(guī)定的用途。第二條監(jiān)管基金的繳納及管理2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方繳納監(jiān)管基金。2.2乙方應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)管基金的財務(wù)管理制度，確保監(jiān)管基金的安全、合規(guī)使用。2.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方公布監(jiān)管基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第三條監(jiān)管基金的退還3.1在物業(yè)服務(wù)合同終止或者解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將剩余的監(jiān)管基金退還甲方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止或者解除后_______個工作日內(nèi)，將剩余的監(jiān)管基金退還甲方。3.3退還的監(jiān)管基金，應(yīng)當(dāng)扣除法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的相關(guān)費用后，剩余部分一次性退還甲方。第四條監(jiān)管基金的使用程序4.1乙方在使用監(jiān)管基金前，應(yīng)當(dāng)向甲方提交使用計劃，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照使用計劃約定的用途和使用金額，使用監(jiān)管基金。4.3乙方使用監(jiān)管基金后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供相關(guān)費用支出憑證，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納監(jiān)管基金，乙方有權(quán)催告甲方繳納；甲方逾期不繳納的，乙方有權(quán)依法追繳。5.2乙方未按照本合同約定使用監(jiān)管基金，甲方有權(quán)要求乙方改正；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.監(jiān)管基金的繳納和使用：甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納監(jiān)管基金，乙方應(yīng)按照本合同約定管理并使用監(jiān)管基金。2.監(jiān)管基金的退還：合同終止或解除后，乙方應(yīng)將剩余的監(jiān)管基金退還甲方，并扣除相關(guān)費用后一次性退還。3.違約責(zé)任：甲方未繳納監(jiān)管基金，乙方有權(quán)催告并依法追繳；乙方未按照本合同約定使用監(jiān)管基金，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.監(jiān)管基金：指甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付的用于物業(yè)服務(wù)期間的維修、養(yǎng)護、更新、改造等費用的預(yù)付金。2.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，約定乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用的合同。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進行審判的權(quán)力范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。特殊的應(yīng)用場合：1.物業(yè)服務(wù)公司更換：當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司因某些原因需要更換時，新的物業(yè)服務(wù)公司需要與業(yè)主重新簽訂監(jiān)管基金合同，明確監(jiān)管基金的使用和管理方式。補充條款：如物業(yè)服務(wù)公司發(fā)生更換，新的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)與甲方簽訂補充協(xié)議，明確監(jiān)管基金的使用和管理方式。2.物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓：當(dāng)物業(yè)項目發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，新的物業(yè)項目所有者需要與業(yè)主重新簽訂監(jiān)管基金合同，明確監(jiān)管基金的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：如物業(yè)項目發(fā)生轉(zhuǎn)讓，新的物業(yè)項目所有者應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)與甲方簽訂補充協(xié)議，明確監(jiān)管基金的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)重大維修改造：當(dāng)物業(yè)需要進行重大維修改造時，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前與業(yè)主溝通，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用監(jiān)管基金。補充條款：如物業(yè)需進行重大維修改造，乙方應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并按照本合同約定使用監(jiān)管基金。4.法律法規(guī)變化：當(dāng)相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更時，物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)要求，調(diào)整監(jiān)管基金的使用和管理方