標(biāo)準(zhǔn)售房協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)售房協(xié)議書一、賣方信息1.2賣方地址：_______1.3賣方聯(lián)系人：_______1.4賣方聯(lián)系電話：_______二、買方信息2.2買方地址：_______2.3買方聯(lián)系人：_______2.4買方聯(lián)系電話：_______三、房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元（大寫：_______________________________元整）4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)_______元（大寫：_______________________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款_______元（大寫：_______________________________元整），買方應(yīng)按照_______銀行貸款政策，申請住房按揭貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4買方申請貸款成功后，應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2房屋交付時(shí)間：_______年____月____日。5.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。6.3買方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。6.4買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議的違約金為交易價(jià)格的____%，由違約方支付。八、爭議解決8.1對于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的全部條款。（2）賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）買方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。（4）買方在申請貸款成功后，應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。（5）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。（2）本協(xié)議的違約金為交易價(jià)格的____%，由違約方支付。（3）對于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，首次支付的部分房款。5.貸款金額：指買方通過銀行貸款方式，用于支付房屋剩余房款的部分。6.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.違約金：指違約方因違約行為，需支付給對方的一定金額作為賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)指定其在中國的合法代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)協(xié)助代理人完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供必要的貸款咨詢和協(xié)助，幫助買方了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或需要維修。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。如房屋存在瑕疵或需要維修，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買方有權(quán)要求賣方在交付前解決房屋存在的問題。4.特殊應(yīng)用場合：房屋交付時(shí)間與過戶時(shí)間不一致。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)確保房屋在過戶手續(xù)完成后交付給買方。如交付時(shí)間與過戶時(shí)間不一致，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付期間的管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表