在建房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________建房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______受讓方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的項目權(quán)益_______（轉(zhuǎn)讓比例）轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方持有的項目權(quán)益_______（轉(zhuǎn)讓比例）。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將項目權(quán)益的相關(guān)文件、資料等交付給受讓方。第二條權(quán)益內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方的項目權(quán)益包括但不限于：（1）項目土地使用權(quán)；（2）在建工程權(quán)益；（3）與項目相關(guān)的審批、許可文件；（4）項目所涉及的債權(quán)、債務(wù)等。2.2受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的項目權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)與項目相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)等責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方同意，項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%（首付款比例）。3.3受讓方應(yīng)在支付首付款后的_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目權(quán)益的登記與過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理登記與過戶手續(xù)過程中提供必要的文件、資料等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的項目權(quán)益的真實性、合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е马椖繖?quán)益存在糾紛、爭議的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)與項目相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)等責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂建房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)、實力、財務(wù)狀況等，以確保合作的安全和可靠性。（2）雙方應(yīng)確保所提供的項目權(quán)益相關(guān)文件、資料的真實性、合法性，如有虛假、違法情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）在支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)嚴(yán)格遵守支付方式和時間，確保資金安全。（4）雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶手續(xù)，確保權(quán)益順利過戶。（5）在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房產(chǎn)項目權(quán)益（如土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等）全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的項目權(quán)益（如土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等）全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.登記與過戶：指將項目權(quán)益的相關(guān)信息（如土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等）依法登記在受讓方名下的過程。4.轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的項目權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求的價款。5.違約金：指一方違約時，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：雙方中的一方為外資企業(yè)或個人，需要遵守外資投資相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外資企業(yè)/個人，雙方應(yīng)遵守我國外資投資相關(guān)法律法規(guī)，并在權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中遵循國家對外資的投資限制和監(jiān)管要求。如因外資投資法律法規(guī)變化導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)項目存在抵押或擔(dān)保情況。補(bǔ)充條款：如項目權(quán)益已設(shè)立抵押或擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中抵押權(quán)人/擔(dān)保權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)/擔(dān)保權(quán)變更手續(xù)。受讓方應(yīng)在協(xié)議中明確知曉項目權(quán)益的抵押/擔(dān)保情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)的抵押/擔(dān)保責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)項目涉及多項審批手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保項目權(quán)益涉及的審批、許可等手續(xù)齊全有效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的審批、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因?qū)徟?、許可等原因?qū)е马椖繖?quán)益無法轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)項目所在區(qū)域政策發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如項目所在區(qū)域的政策、規(guī)劃等發(fā)生變化，可能影響項目權(quán)益的，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并在必要時協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓比例、價格等事項。如因政策變化導(dǎo)致項目權(quán)益無法轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。附件列表：1.項目權(quán)益相關(guān)文件：包括土地使用權(quán)證、在建工程