2024合同模板武漢市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________（具體地址），房屋結構及面積：____________________。1.2甲方持有該房屋的權屬證書，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中定金人民幣__________元整，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋及配套設施的正常使用，確保乙方在購房后能正常居住。4.2乙方應按期支付購房款，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋基本情況的真實性：確保甲方提供的房屋信息真實準確，包括但不限于地址、結構、面積等。如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關房屋權屬證書及物業(yè)證明，并對房屋進行實地考察。2.購買價格及支付方式：乙方應按照甲方的要求，按時支付購房款。如乙方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：甲方有權根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。3.交付及過戶：甲方應按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。如甲方逾期交付，應承擔違約責任。解決辦法：乙方有權根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.房屋維修及保養(yǎng)：甲方應保證房屋及配套設施的正常使用，確保乙方在購房后能正常居住。如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行修復。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在簽訂本合尚未支付的款項，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。7.權屬證書：指房屋所有權證、土地使用權證等證明甲方對該房屋擁有所有權的文件。8.物業(yè)證明：指證明房屋及配套設施正常使用的文件，如物業(yè)費繳納證明等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.武漢市商品房買賣。2.私人房屋買賣。3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.其他需要明確房屋買賣雙方權利和義務的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。房屋交付時，應保證房屋及配套設施的正常使用。2.房屋過戶費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責任：甲方應保證房屋及配套設施的正常使用，確保乙方在購房后能正常居住。如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。4.物業(yè)服務：甲方應提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等。物業(yè)服務費用由乙方支付。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6.合同解除和終止：在履行本合同過程中，如一方違約，對方有權解除合同。解除合同后，甲方應退還已收取的購房款，并支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房