2024代建合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行____________________（項(xiàng)目名稱），乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供代建服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條代建范圍與內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)估等；（2）項(xiàng)目施工管理：包括但不限于施工組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程投資控制等；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收與移交：包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、資料移交、竣工結(jié)算等；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成代建項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的__________%；（3）剩余的代建服務(wù)費(fèi)用，在項(xiàng)目移交后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方支付乙方的代建服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持和配合。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付代建服務(wù)費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免違反國(guó)家政策。解決辦法是，在簽訂合同前，由專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行全面審查，確保合同的合法性。2.合同的完整性：確保合同條款完備，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法是在合同起草過(guò)程中，充分考慮各方的權(quán)益，逐條梳理合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。3.合同的履行：關(guān)注合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題等。解決辦法是明確合同條款中的違約責(zé)任，以及在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)解決。4.合同的變更和解除：合同履行過(guò)程中，可能因特殊情況需要變更或解除合同。解決辦法是在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序和相應(yīng)的法律后果。5.合同的爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中，可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.代建合同：代建合同是指委托方委托受托方進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)或管理，受托方按照委托方的要求完成工程建設(shè)或管理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的合同。2.委托方：委托方是指在代建合同中，委托受托方進(jìn)行工程建設(shè)或管理的當(dāng)事人。3.受托方：受托方是指在代建合同中，接受委托方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)或管理的當(dāng)事人。4.代建范圍：代建范圍是指受托方在代建合同中約定的承擔(dān)的建設(shè)或管理任務(wù)范圍。5.代建服務(wù)費(fèi)用：代建服務(wù)費(fèi)用是指受托方為完成代建任務(wù)，向委托方收取的費(fèi)用。6.違約金：違約金是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。2.適用于委托方需要專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的場(chǎng)合。3.適用于受托方具備建設(shè)項(xiàng)目管理能力，愿意承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更條款：當(dāng)合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更項(xiàng)目范圍、規(guī)模、投資等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.合同解除條款：當(dāng)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并約定解除后的相關(guān)事項(xiàng)。3.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)事項(xiàng)。5.環(huán)境保護(hù)條款：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和責(zé)任。附件列表：1