2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式范本

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的小產(chǎn)權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有變更或解除合同的需求，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同的變更或解除需雙方書面協(xié)商一致。解決辦法：如有變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)書面溝通，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。4.過戶費(fèi)用、違約金等具體金額，按照相關(guān)政府部門規(guī)定或合同約定執(zhí)行。解決辦法：如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行解決。5.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上登記的權(quán)利人不是該房屋的實(shí)際使用人，而是通過其他方式取得對(duì)該房屋的使用權(quán)。2.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及的房屋，即甲方擁有小產(chǎn)權(quán)的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金錢。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由合同履行地或被告住所地的法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方為自然人或其他合法主體，具備房屋交易資格。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需辦理過戶手續(xù)。4.雙方約定房屋價(jià)格、交付時(shí)間及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的完好、功能正常、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.房屋過戶時(shí)間及流程：具體規(guī)定過戶所需時(shí)間、辦理過戶手續(xù)的流程及相關(guān)費(fèi)用。3.房屋質(zhì)量保障：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。4.房屋使用與管理：雙方對(duì)房屋使用、維護(hù)、管理等方面的約定。5.合同的生效、變更與解除：詳細(xì)規(guī)定合同生效條件、變更程序及解除條件等。6.爭(zhēng)議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.標(biāo)的房屋的小產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件