2024家具房屋租賃合同

?合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋租賃1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方租賃房屋的目的為______。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。2.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.2租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。4.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、法定代表人等進(jìn)行核實(shí)，確保其合法有效。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.注意租金支付的時間和方式，避免逾期支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的時間和方式，并提醒乙方按時支付。4.合理使用房屋及其設(shè)施，防止損壞。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)和責(zé)任，并提醒乙方合理使用房屋及設(shè)施。5.合同的變更和解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的方式，確保雙方書面簽署并確認(rèn)。6.了解違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同條款追究對方責(zé)任。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法定代表人對內(nèi)對外代表公司，其簽署的合同具有法律效力。8.合同的履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃家具房屋的情況。2.短期或長期租賃需求。3.需要明確租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款的情況。4.雙方對房屋使用、維修有特殊要求的情況。5.租賃房屋位于特定區(qū)域或具有特殊設(shè)施的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.保險責(zé)任：如乙方是否需購買房屋保險，保險費(fèi)用由誰承擔(dān)等。4.房屋交付時間：如租賃開始前，甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件的時間節(jié)點(diǎn)。5.提前解除合同的條件：如在租賃期限內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋變更：如租賃期間，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時的處理方式。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施及設(shè)備。3.租金