2024存量房居間的買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________________%。4.2如果甲方未能按照本合同第三條的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以便核實(shí)身份和聯(lián)系方式。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋所有權(quán)和現(xiàn)狀的確認(rèn)：確保對(duì)房屋的基本信息和所有權(quán)證號(hào)進(jìn)行核實(shí)，以避免后期因房屋所有權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式的明確：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，避免因價(jià)格或支付方式不一致導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式，如定金金額、支付時(shí)間等。如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并書(shū)面確認(rèn)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間的約定：明確房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，以避免因時(shí)間延誤導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并書(shū)面確認(rèn)。5.違約責(zé)任的明確：約定明確的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，如違約金數(shù)額、計(jì)算方式等。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并按照合同約定處理。6.爭(zhēng)議解決的約定：明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即本合同的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即本合同的買(mǎi)方。3.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在購(gòu)房人名下，進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.定金：指乙方在簽署合支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的存量房買(mǎi)賣(mài)。3.企業(yè)之間的存量房買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)，包括家具、家電等物品的清單。4.房屋過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和相關(guān)信息變更的辦理。5.房屋交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.特殊情況的處理，如房屋租賃、戶口遷移等。7.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄