2024年房地產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；（2）土地使用權(quán)面積：____________________；（3）房產(chǎn)用途：____________________；（4）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。（1）簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金；（2）自定金支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)面積、用途及現(xiàn)狀。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.交易價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確約定成交價(jià)格、支付時(shí)間及方式，并注意保留支付憑證。4.交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的交付時(shí)間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任明確，包括違約金、賠償范圍等。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決方式明確，包括爭議解決地點(diǎn)、方式等。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.其他約定明確，包括但不限于合同的生效、終止條件等。解決辦法：在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。9.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。10.民事行為能力：指個(gè)人或組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方作為出售方，乙方作為購買方，雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致的情況。2.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的情況。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者作為乙方，購買房產(chǎn)作為投資的情況。4.房產(chǎn)租賃：適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就房產(chǎn)租賃達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀、裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置及轉(zhuǎn)移方式。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。3.物業(yè)費(fèi)用交接：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用結(jié)算和交接方式。4.維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)交付后，因自然磨損或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。6.房屋租賃期限：明確房屋租賃的起止日期，續(xù)租條款及租金調(diào)整方式。7.投資回報(bào)：對于投資性質(zhì)的房產(chǎn)交易，可約定投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.