2024房屋出售委托代理合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售，并委托乙方作為其代理，代理甲方辦理房屋出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理房屋出售事宜；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理房屋出售事宜，包括但不限于接受買家看房、協(xié)商購房事宜、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，并嚴(yán)格按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為自合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前解除本合同。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋出售事宜，應(yīng)收取甲方一定的代理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2代理費(fèi)用支付方式：________________第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方辦理房屋出售事宜。5.2乙方應(yīng)積極尋找買家，并按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供房屋信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致房屋出售事宜受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定行使代理權(quán)，或未按照甲方的指示辦理房屋出售事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為合法注冊的代理公司或具有代理資格的個(gè)人。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀。解決辦法：甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件和現(xiàn)狀描述，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.明確代理范圍和權(quán)限，確保乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉代理范圍和權(quán)限，雙方簽字確認(rèn)。4.代理期限的約定應(yīng)明確，如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限或提前解除合同。解決辦法：在合同中約定代理期限，并明確延長代理期限和解除合同的條件及程序。5.代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同。解決辦法：雙方在簽訂合確認(rèn)已了解并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。8.爭議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房屋出售事宜的一方。3.代理權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理房屋出售事宜的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方代理房屋出售事宜，應(yīng)收取甲方的一定費(fèi)用。5.代理期限：指本合同約定的乙方代理甲方辦理房屋出售事宜的有效期限。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房屋時(shí)，需要委托代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助辦理出售事宜。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人接受業(yè)主委托，協(xié)助出售房屋。3.任何涉及房屋出售的交易，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。2.房屋出售價(jià)格：雙方約定房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修裝飾價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋出售交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行后續(xù)的交易流程。5.獨(dú)家代理聲明：甲方明確聲明，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。6.隱私保護(hù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房屋資料予以保密，不得泄露給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，一方或雙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。附件列表：1