2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施按約定狀態(tài)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀需明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積和現(xiàn)有狀況，并可附上商鋪的圖片或其他相關(guān)資料。3.租金及支付方式應(yīng)明確，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付周期和方式，如有變動(dòng)應(yīng)提前通知對(duì)方。4.雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，如費(fèi)用承擔(dān)、裝修和使用等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)、裝修要求和使用規(guī)范等。5.合同解除和終止的條件及賠償責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.注意合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，并提前制定解決辦法。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃期間雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等。6.裝修：指承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝飾以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求的行為。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.賠償責(zé)任：指因一方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的商鋪，如臨時(shí)攤位、活動(dòng)場(chǎng)地等。3.特色業(yè)態(tài)租賃：適用于具有特定經(jīng)營(yíng)特色或需求的商鋪，如特色餐廳、文創(chuàng)空間等。4.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租人將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.商場(chǎng)、購(gòu)物中心內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)、購(gòu)物中心等大型商業(yè)綜合體內(nèi)部的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：雙方可約定乙方是否需要購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的相關(guān)要求。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：雙方可約定商鋪在租賃期間是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。3.經(jīng)營(yíng)范圍：雙方可約定乙方在租賃商鋪時(shí)的經(jīng)營(yíng)范圍，以及可能的限制。4.商鋪維修：雙方可約定甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。5.租金調(diào)整：雙方可約定租金調(diào)整的條件和程序，如市場(chǎng)行情變化等。6.違約責(zé)任：雙方可約定違約方的責(zé)任和義務(wù)，以及可能的違約金等賠償措施。7.爭(zhēng)議解決：雙方可約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的現(xiàn)有狀況和環(huán)境。3.商鋪平面圖：明確商鋪