2024店面出租合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于出租方擁有上述地址的店面，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店面基本情況店面位于____________________，面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途承租方不得將店面用于違法用途，必須按照約定的用途進行經(jīng)營。第五條維修責任出租方負責店面及內(nèi)部設(shè)施的維修，承租方負責店面的日常維護。第六條保險承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障店面的安全。第七條合同解除雙方同意按照法律法規(guī)及本合同的約定解除合同。第八條違約責任雙方同意按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔違約責任。第九條爭議解決雙方同意按照法律法規(guī)及本合同的約定解決爭議。第十條其他約定雙方約定如下：（可附頁說明）第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項及解決辦法：1.店面實際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進行實地考察，確認店面的實際情況。一旦發(fā)現(xiàn)店面實際情況與合同描述不符，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租賃期限變更：如果雙方同意延長或縮短租賃期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的租賃期限。3.租金支付問題：承租方逾期支付租金，出租方應(yīng)提醒承租方盡快支付。如果承租方連續(xù)逾期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.租賃用途變更：如果承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并征得出租方的同意。如果出租方不同意變更租賃用途，承租方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用店面。5.維修責任爭議：雙方應(yīng)明確店面的維修責任范圍，并在合同中進行約定。如發(fā)生維修責任爭議，雙方可以委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定維修責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店面，并按照合同約定使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃店面的目的和經(jīng)營范圍。7.維修責任：指出租方和承租方對店面及其內(nèi)部設(shè)施進行維修和保養(yǎng)的責任。8.保險：指承租方為店面及內(nèi)部財產(chǎn)購買的保險，以保障店面的安全。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.店面租賃：適用于出租方將店面出租給承租方使用的情況。2.商業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)場所如辦公室、倉庫等的租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合。補充條款：1.寵物政策：如果承租方需要養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責任。2.裝修政策：如果承租方需要對店面進行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、費用及裝修后的歸屬問題。3.轉(zhuǎn)讓政策：如果承租方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方的同意。4.提前解約條款：雙方可以約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約責任。5.租金調(diào)整機制：雙方可以約定在租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的機制，如根據(jù)市場行情進行調(diào)整。附件列表：1.店面平面圖：標明店面的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方