2024年度戊己雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度戊己雙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條戊己雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1戊方的權(quán)利與義務(wù)4.2己方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1戊方應(yīng)滿足的條件5.2己方應(yīng)滿足的條件第六條違約責(zé)任6.1戊方的違約責(zé)任6.2己方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的副本13.1戊方保留副本13.2己方保留副本第十四條簽字蓋章14.1戊方簽字蓋章14.2己方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方擁有位于市區(qū)街道編號為X的土地使用權(quán)，土地面積為平方米。該土地使用權(quán)證號：號。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：號。1.3土地用途土地用途為：工業(yè)用地。甲方應(yīng)保證該土地在轉(zhuǎn)讓期間符合土地使用權(quán)證號所規(guī)定的用途。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億叁仟捌佰玖拾玖萬元整）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間表乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍佰萬元整作為定金。剩余款項人民幣壹億元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的一個月內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1開始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的開始日期為本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期為年月日。第四條戊己雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1戊方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓期間能夠合法使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2己方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。乙方應(yīng)合理使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1戊方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在轉(zhuǎn)讓期間能夠合法使用該土地。5.2己方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責(zé)任6.1戊方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2己方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的價格和支付方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）本合同約定的終止條件發(fā)生。第十一條附加條款11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的副本13.1戊方保留副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。13.2己方保留副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1戊方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日14.2己方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律、法規(guī)要求；（2）甲乙方協(xié)商一致；（3）保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并對其造成甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事由、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實際情況和風(fēng)險變化，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并確保本合同的順利履行。5.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方、政府部門等第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方、政府部門等在履行其職責(zé)時，應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更當(dāng)本合同履行過程中，需要變更第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額等時，甲乙方應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。6.2解除當(dāng)本合同履行完畢，或第三方介入的事由消失時，第三方介入自動解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙方可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會、商會等進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1協(xié)議形式甲乙方與第三方之間的介入事項，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2協(xié)議內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：介入的事由、范圍、責(zé)任限額、期限、費用等。第九條第三方信息的披露9.1信息披露甲乙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方披露必要的信息。9.2信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，并不得用于本合同以外的目的。第十條第三方介入對合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)根據(jù)本修正部分的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十一條附加條款11.1其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的副本甲乙方與第三方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章甲乙方與第三方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)表附件四：支付時間表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本附件提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，作為本合同附件，以證明土地的規(guī)劃用途和開發(fā)條件。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的計算方法和依據(jù)，包括土地評估價值、交易稅費等。附件四：支付時間表本附件詳細(xì)列出乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的時間表，包括定金、首付款和尾款的支付時間和方式。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限和泄露后果等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出了甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)證明文件和單據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或定金。2.甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲乙任何一方違反保密協(xié)議。5.甲乙任何一方違反爭議解決協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙任何一方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或定金的情況，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.對于甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)的情況，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.對于第三方未按約定履行其職責(zé)的情況，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4