2024年度物業(yè)管理合同中的服務費用結算2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同中的服務費用結算本合同目錄一覽第一條綜述1.1服務費用定義1.2服務費用計算方法1.3服務費用支付方式第二條物業(yè)管理服務費2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務費率2.3物業(yè)服務費用計算2.4物業(yè)服務費用支付時間第三條維護費用3.1維護項目3.2維護費用標準3.3維護費用計算3.4維護費用支付時間第四條能耗費用4.1能耗項目4.2能耗費用標準4.3能耗費用計算4.4能耗費用支付時間第五條公共費用5.1公共項目5.2公共費用標準5.3公共費用計算5.4公共費用支付時間第六條增值服務費用6.1增值服務項目6.2增值服務費率6.3增值服務費用計算6.4增值服務費用支付時間第七條費用調整7.1費用調整條件7.2費用調整方式7.3費用調整通知7.4費用調整執(zhí)行時間第八條費用結算周期8.1結算周期定義8.2結算時間8.3結算方式8.4結算流程第九條發(fā)票開具與報銷9.1發(fā)票種類9.2發(fā)票開具時間9.3發(fā)票報銷流程9.4發(fā)票報銷時間第十條違約責任10.1未按約定支付服務費用的責任10.2未按約定提供服務的責任10.3未按約定維護和修理的責任10.4未按約定開具發(fā)票的責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時間11.4爭議解決費用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件12.4合同終止后續(xù)事宜處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密泄露責任13.4保密條款的執(zhí)行第十四條其他約定14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條綜述1.1服務費用定義服務費用是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務費用，包括但不限于物業(yè)管理服務費、維護費用、能耗費用、公共費用和增值服務費用等。1.2服務費用計算方法服務費用的計算方法如下：（1）物業(yè)管理服務費：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務費率計算；（2）維護費用：按照維護項目、維護費用標準計算；（3）能耗費用：按照能耗項目、能耗費用標準計算；（4）公共費用：按照公共項目、公共費用標準計算；（5）增值服務費用：按照增值服務項目、增值服務費率計算。1.3服務費用支付方式甲方應當按月向乙方支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。第二條物業(yè)管理服務費2.1物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護與管理、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、物業(yè)安全的維護與管理、物業(yè)服務的咨詢與投訴處理等。2.2物業(yè)服務費率物業(yè)服務費率由雙方根據物業(yè)的類型、規(guī)模、地理位置、市場行情等因素協商確定。2.3物業(yè)服務費用計算物業(yè)服務費用=物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務費率。2.4物業(yè)服務費用支付時間甲方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向乙方支付物業(yè)服務費用。第三條維護費用3.1維護項目維護項目包括但不限于：物業(yè)設施設備的維修與保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全的巡查與保護等。3.2維護費用標準維護費用標準由雙方根據維護項目的實際情況、材料成本、人工成本等因素協商確定。3.3維護費用計算維護費用=維護項目費用標準×維護項目數量。3.4維護費用支付時間甲方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向乙方支付維護費用。第四條能耗費用4.1能耗項目能耗項目包括但不限于：水費、電費、燃氣費、供暖費等。4.2能耗費用標準能耗費用標準按照國家相關規(guī)定和市場價格執(zhí)行。4.3能耗費用計算能耗費用=實際能耗量×能耗費用標準。4.4能耗費用支付時間甲方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向乙方支付能耗費用。第五條公共費用5.1公共項目公共項目包括但不限于：公共區(qū)域設施設備的維護與管理、公共區(qū)域環(huán)境的清潔與綠化、公共區(qū)域安全的巡查與保護等。5.2公共費用標準公共費用標準由雙方根據公共項目的實際情況、材料成本、人工成本等因素協商確定。5.3公共費用計算公共費用=公共項目費用標準×公共項目數量。5.4公共費用支付時間甲方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向乙方支付公共費用。第六條增值服務費用6.1增值服務項目增值服務項目包括但不限于：家政服務、洗衣服務、送餐服務、健身服務等。6.2增值服務費率增值服務費率由雙方根據增值服務項目的實際情況、市場行情等因素協商確定。6.3增值服務費用計算增值服務費用=增值服務費率×增值服務數量。6.4增值服務費用支付時間甲方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向乙方支付增值服務費用。第八條費用調整7.1費用調整條件費用調整條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調整、市場行情變動、物業(yè)規(guī)模及服務內容變更等。7.2費用調整方式費用調整方式包括但不限于：按比例調整、定額調整等。7.3費用調整通知乙方應在費用調整條件滿足后的十個工作日內，向甲方發(fā)出費用調整通知。7.4費用調整執(zhí)行時間費用調整自通知發(fā)出之日起下一個結算周期開始執(zhí)行。第九條費用結算周期8.1結算周期定義結算周期是指雙方約定的一段時間，用于計算和結算服務費用。8.2結算時間結算時間為每個結算周期結束后的十個工作日內。8.3結算方式結算方式可以為現金、轉賬、支票等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。8.4結算流程結算流程包括但不限于：費用計算、費用核對、費用確認、費用支付等。第十條發(fā)票開具與報銷9.1發(fā)票種類發(fā)票種類包括但不限于：增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票等。9.2發(fā)票開具時間發(fā)票開具時間為費用支付后的十個工作日內。9.3發(fā)票報銷流程發(fā)票報銷流程包括但不限于：提交發(fā)票、費用報銷申請、報銷審批等。9.4發(fā)票報銷時間發(fā)票報銷時間為發(fā)票提交后的十個工作日內。第十一條違約責任10.1未按約定支付服務費用的責任甲方未按約定支付服務費用的，應承擔遲延支付的違約責任，向乙方支付遲延支付金額的違約金。10.2未按約定提供服務的責任乙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3未按約定維護和修理的責任乙方未按約定維護和修理的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.4未按約定開具發(fā)票的責任乙方未按約定開具發(fā)票的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協商一致、一方違約等。11.4合同終止后續(xù)事宜處理合同終止后，乙方應向甲方辦理相關物業(yè)的交接手續(xù)，并按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十三條保密條款12.1保密內容保密內容包括但不限于：合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。12.3保密泄露責任泄露保密內容的一方應承擔違約責任，向守約一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.4保密條款的執(zhí)行雙方應嚴格按照保密條款的約定執(zhí)行，確保保密內容不被泄露。第十四條其他約定13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務項目清單、費用標準明細等。13.4合同的修訂記錄合同修訂記錄應由雙方共同保存，修訂后的內容以最新修訂版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、爭議調解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入時間第三方介入時間由甲方和乙方協商確定，并在合同中予以明確。2.3第三方介入費用第三方介入費用由甲方和乙方協商確定，并承擔相應費用。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方責任限額包括但不限于：賠償責任、違約責任、連帶責任等。3.2第三方責任劃分第三方責任劃分應根據第三方介入的具體情形，由甲方和乙方協商確定。3.3第三方權利限制第三方權利限制包括但不限于：知情權、參與權、訴權等。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應確保第三方的選擇合法合規(guī)，具備相關資質和能力。4.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。4.3甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方介入費用。4.4甲方和乙方應協助第三方履行合同義務，提供必要的資料和信息。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系應以書面協議為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務第三方與甲方、乙方之間的權利義務應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。5.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分第三方與甲方、乙方之間的責任劃分應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，合同履行主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方。6.2第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應根據第三方介入的具體情形予以調整。6.3第三方介入后的合同履行時間第三方介入后，合同履行時間應根據第三方介入的具體情形予以明確。6.4第三方介入后的合同履行結果第三方介入后，合同履行結果應根據第三方介入的具體情形予以確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：協商、調解、仲裁、訴訟等。7.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方。7.3第三方介入后的爭議解決時間第三方介入后的爭議解決時間應根據實際情況予以確定。7.4第三方介入后的爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用應根據實際情況予以確定。第八條第三方介入后的合同變更和終止8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。8.3第三方介入后的合同終止后續(xù)事宜處理第三方介入后的合同終止后續(xù)事宜處理應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方介入后的違約責任第三方介入后，違約責任應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。9.2第三方介入后的違約賠償第三方介入后，違約賠償應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。9.3第三方介入后的違約解除合同第三方介入后，違約解除合同應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。第十條第三方介入后的合同解釋和適用法律10.1第三方介入后的合同解釋第三方介入后的合同解釋應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。10.2第三方介入后的合同適用法律第三方介入后的合同適用法律應根據合同約定和法律規(guī)定予以明確。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件內容第三方介入后的合同附件內容應根據實際情況予以確定。11.2第三方介入后的合同附件簽訂第三方介入后的合同附件簽訂應由甲方、乙方和第三方共同完成第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務項目清單2.費用標準明細3.物業(yè)服務費率協議4.維護項目費用標準5.能耗費用標準明細6.公共費用標準明細7.增值服務費率協議8.第三方選擇協議9.第三方介入費用協議10.物業(yè)交接單11.物業(yè)設施設備清單12.物業(yè)環(huán)境維護清單13.物業(yè)安全維護清單14.物業(yè)服務合同履行時間表15.物業(yè)服務合同變更協議16.物業(yè)服務合同終止協議17.物業(yè)服務合同爭議解決協議18.物業(yè)服務合同違約責任協議19.物業(yè)服務合同保密協議20.物業(yè)服務合同解釋權和適用法律協議21.物業(yè)服務合同附件簽訂協議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方應承擔遲延支付的違約責任，向乙方支付遲延支付金額的違約金。示例說明：如果甲方在約定的時間內未支付物業(yè)管理服務費用，則構成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定維護和修理責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定開具發(fā)票責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在約定的時間內未向甲方開具發(fā)票，則構成違約行為，乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同中的服務費用結算2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務費用的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條服務費用的計算方式2.1計費基礎2.2計費標準2.3計費周期第三條服務費用的支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶第四條服務費用的調整4.1調整條件4.2調整程序4.3調整生效時間第五條服務費用結算的周期與時間5.1結算周期5.2結算時間第六條服務費用結算的依據與標準6.1結算依據6.2結算標準第七條服務費用結算的程序與流程7.1結算準備7.2結算過程7.3結算確認第八條服務費用結算的爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3爭議解決時間第九條服務費用結算的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條服務費用結算的違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約解決方式第十一條服務費用結算的保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密泄露的責任第十二條服務費用結算的外部影響12.1法律法規(guī)變化12.2政策調整12.3其他外部因素的影響第十三條服務費用結算的附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四條服務費用結算的完整協議14.1協議完整性14.2協議修改14.3協議解除第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務費用的定義與范圍1.1定義本合同所稱物業(yè)管理服務費用，是指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等各項服務。1.2范圍物業(yè)管理服務費用的范圍包括乙方提供的物業(yè)管理服務內容，以及本合同約定的其他相關費用。具體服務內容和要求詳見本合同附件。第二條服務費用的計算方式2.1計費基礎物業(yè)管理服務費用以物業(yè)的建筑面積、使用人數或者其他約定的計費基數為依據。具體計費基數詳見本合同附件。2.2計費標準物業(yè)管理服務費用的計費標準按照人民幣元/平方米·月計算。具體計算標準詳見本合同附件。2.3計費周期物業(yè)管理服務費用的計費周期為一個月。乙方應在每月初向甲方提交上月物業(yè)服務費用結算單。第三條服務費用的支付方式3.1支付時間甲方應在收到乙方提交的物業(yè)服務費用結算單后的五個工作日內，將應支付的物業(yè)管理服務費用支付給乙方。3.2支付方式物業(yè)管理服務費用的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見本合同附件。3.3支付賬戶甲方應將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。具體賬戶信息詳見本合同附件。第四條服務費用的調整4.1調整條件在合同履行期間，如遇市場行情變化、法律法規(guī)調整等特殊情況，乙方有權提出調整物業(yè)管理服務費用的建議。4.2調整程序乙方提出調整建議后，甲乙雙方應進行協商，達成一致意見后，簽訂《物業(yè)管理服務費用調整協議》并生效。4.3調整生效時間《物業(yè)管理服務費用調整協議》自雙方簽字蓋章之日起生效。調整后的物業(yè)管理服務費用自協議生效次月起執(zhí)行。第五條服務費用結算的周期與時間5.1結算周期物業(yè)管理服務費用的結算周期為一個月。乙方應在每月初向甲方提交上月物業(yè)服務費用結算單。5.2結算時間甲方應在收到乙方提交的物業(yè)服務費用結算單后的十個工作日內，完成對結算單的審核并支付物業(yè)管理服務費用。第六條服務費用結算的依據與標準6.1結算依據物業(yè)管理服務費用的結算依據為本合同及附件中約定的服務費用計算方式和標準。6.2結算標準物業(yè)管理服務費用的結算標準按照本合同附件中約定的計費基數和計費標準執(zhí)行。第八條服務費用結算的爭議解決8.1爭議類型在服務費用結算過程中，如發(fā)生任何爭議，包括但不限于費用計算、支付時間、支付方式等，甲乙雙方應友好協商解決。8.2爭議解決方式如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起，甲乙雙方應盡快啟動爭議解決程序，力爭在三十日內解決爭議。第九條服務費用結算的變更與解除9.1變更條件在合同履行期間，如因特殊情況需要變更服務費用結算條款，甲乙雙方可簽訂《服務費用結算變更協議》。9.2解除條件在合同履行期間，如因特殊情況需要解除服務費用結算條款，甲乙雙方可簽訂《服務費用結算解除協議》。9.3變更與解除的程序《服務費用結算變更協議》和《服務費用結算解除協議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，相關變更或解除內容按照協議約定執(zhí)行。第十條服務費用結算的違約責任10.1違約情形甲乙雙方如違反本合同及附件中的服務費用結算條款，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用總額的10%。10.3違約解決方式違約方應在違約發(fā)生后十個工作日內，向守約方支付違約金，并承擔因違約產生的其他相關費用。第十一條服務費用結算的保密條款11.1保密內容甲乙雙方在服務費用結算過程中涉及的商業(yè)秘密、財務數據等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露的責任如任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條服務費用結算的外部影響12.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致服務費用結算條款需要調整，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行相應調整。12.2政策調整如因政策調整導致服務費用結算條款需要調整，甲乙雙方應友好協商進行相應調整。12.3其他外部因素的影響如因其他外部因素的影響導致服務費用結算條款需要調整，甲乙雙方應根據實際情況進行相應調整。第十三條服務費用結算的附加條款13.1附加條款內容本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十四條服務費用結算的完整協議14.1協議完整性本合同及附件中的所有條款，構成甲乙雙方之間關于服務費用結算的完整協議。14.2協議修改如對本合同的修改，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3協議解除如對本合同的解除，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。解除協議生效后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定原因需要第三方參與的情況。第三方可以是中介方、評估方、監(jiān)管方或其他具有相關職能的機構或個人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務費用的評估、調整、結算等環(huán)節(jié)。具體范圍詳見本合同附件。第二條第三方介入的程序與流程2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入，并簽訂《第三方介入協議》。2.2第三方介入流程第三方介入的具體流程包括但不限于第三方審核、評估、結算等環(huán)節(jié)。具體流程詳見本合同附件。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用標準和承擔方式詳見本合同附件。3.2費用支付第三方費用的支付方式、支付時間等相關事項，按照甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入協議》執(zhí)行。第四條第三方介入的義務與責任4.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、公平、及時地完成介入工作。4.2第三方責任第三方應對其介入工作的準確性和完整性承擔責任。如因第三方原因導致介入工作出現問題，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入結果的認可與執(zhí)行5.1結果認可甲乙雙方應對第三方介入結果進行認真審查，并在《第三方介入協議》約定的時間內簽署認可意見。5.2結果執(zhí)行經甲乙雙方認可的第三方介入結果，應作為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照該結果執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件在合同履行期間，如因特殊情況需要變更第三方介入條款，甲乙雙方可簽訂《第三方介入變更協議》。6.2解除條件在合同履行期間，如因特殊情況需要解除第三方介入條款，甲乙雙方可簽訂《第三方介入解除協議》。6.3變更與解除的程序《第三方介入變更協議》和《第三方介入解除協議》自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，相關變更或解除內容按照協議約定執(zhí)行。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內容甲乙雙方與第三方在介入過程中的溝通內容、數據資料等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密泄露的責任如任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的外部影響8.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致第三方介入條款需要調整，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行相應調整。8.2政策調整如因政策調整導致第三方介入條款需要調整，甲乙雙方應友好協商進行相應調整。8.3其他外部因素的影響如因其他外部因素的影響導致第三方介入條款需要調整，甲乙雙方應根據實際情況進行相應調整。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款內容本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應