二零二四年度土地開發(fā)與買賣合同withinfrastructureconstructionclauses2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地開發(fā)與買賣合同withinfrastructureconstructionclauses1本合同目錄一覽第一條土地描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條土地開發(fā)2.1開發(fā)內(nèi)容2.2開發(fā)時(shí)間2.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條土地買賣3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容4.2建設(shè)時(shí)間4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同履行期限5.1總體期限5.2分階段期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)和公共設(shè)施。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地，確保土地的合法、合規(guī)使用。第二條土地開發(fā)2.1開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共設(shè)施區(qū)的建設(shè)。住宅區(qū)建設(shè)包括但不限于住宅樓、小區(qū)道路、綠化等；商業(yè)區(qū)建設(shè)包括但不限于購物中心、辦公樓、商業(yè)街等；公共設(shè)施區(qū)建設(shè)包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、公園等。2.2開發(fā)時(shí)間土地開發(fā)時(shí)間為自合同簽訂之日起年內(nèi)完成。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段的開發(fā)工作。2.3開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)過程和成果進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)，確保開發(fā)質(zhì)量。第三條土地買賣3.1買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣億元整）。甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付土地買賣價(jià)款。3.2付款方式付款方式分為三期：第一期付款為合同簽訂之日起日內(nèi)支付土地買賣價(jià)款的30%；第二期付款為土地開發(fā)進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付土地買賣價(jià)款的30%；第三期付款為土地開發(fā)完成并通過驗(yàn)收時(shí)支付土地買賣價(jià)款的40%。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在土地開發(fā)完成后辦理。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)向乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)。第四條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排水、通信等。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和要求，同步建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施與土地開發(fā)項(xiàng)目相配套。4.2建設(shè)時(shí)間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間為自合同簽訂之日起至土地開發(fā)完成之日止。甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施在土地開發(fā)過程中同步建設(shè)、同步投入使用。4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方有權(quán)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程和成果進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)，確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。第五條合同履行期限5.1總體期限合同總體履行期限為自合同簽訂之日起至土地開發(fā)完成之日止。5.2分階段期限合同分階段履行期限如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢：自合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）土地開發(fā)進(jìn)度達(dá)到%：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起年內(nèi)；（3）土地開發(fā)完成并通過驗(yàn)收：自土地開發(fā)進(jìn)度達(dá)到%之日起年內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國法律解釋。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與合同有關(guān)的證件和文件。11.2附件的生效附件經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則，協(xié)商解決。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、政府部門等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)單位；（2）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持的單位或個(gè)人；（3）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)管、檢查、審計(jì)的政府部門或其他機(jī)構(gòu)；（4）甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)、范圍和期限，參與合同履行過程；（4）合同履行完畢后，第三方按照約定退出合同履行過程。2.2第三方介入條件（1）具有獨(dú)立法人資格或合法身份；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力、技術(shù)水平和服務(wù)資質(zhì)；（4）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)益。包括但不限于：（1）獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行條件和支持；（3）有權(quán)按照約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過合同約定的第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不超過第三方在合同履行過程中實(shí)際收到的款項(xiàng)；（3）甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于合同約定而產(chǎn)生。第三方并非甲乙雙方的雇員、代理或合作伙伴，獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定，享有合同約定的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。第三方按照約定的事項(xiàng)、范圍和期限，履行合同義務(wù)。6.2第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如因第三方退出導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方作為爭議當(dāng)事人第三方作為爭議當(dāng)事人時(shí)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，按照合同約定和法律規(guī)定，處理爭議。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的附件內(nèi)容第三方介入的附件內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)方案、工作計(jì)劃、資質(zhì)證明等。9.2第三方介入的附件生效第三方介入的附件經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：第三方服務(wù)方案附件五：工作計(jì)劃附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：付款憑證附件十：違約行為記錄附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲乙雙方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二：規(guī)劃許可證本附件應(yīng)包含規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，用以證明甲乙雙方對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)的合法性。附件三：建設(shè)許可證本附件應(yīng)包含建設(shè)許可證的正本復(fù)印件，用以證明甲乙雙方對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)的合法性。附件四：第三方服務(wù)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等，用以明確第三方的服務(wù)義務(wù)。附件五：工作計(jì)劃本附件應(yīng)包含第三方的工作計(jì)劃，包括工作步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等，用以指導(dǎo)第三方的工作。附件六：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件七：合同履行進(jìn)度報(bào)告本附件應(yīng)由第三方定期提供，報(bào)告合同履行的情況，包括已完成工作、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)由第三方提供，報(bào)告工程的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等情況。附件九：付款憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付給第三方的付款憑證，用以證明付款的合法性和真實(shí)性。附件十：違約行為記錄本附件應(yīng)記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于違約主體、違約行為、違約后果和違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款；2.甲乙雙方未按約定提供開發(fā)用地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的條件；3.甲乙雙方未按約定完成土地開發(fā)或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付土地買賣價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的每日萬分之五；2.甲乙雙方未按約定提供開發(fā)用地或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的條件的，應(yīng)承擔(dān)未能提供條件的后果，包括但不限于第三方因此而產(chǎn)生的損失；4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的后果，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的損失；5.第三方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金等；6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的每日萬分之五；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度土地開發(fā)與買賣合同withinfrastructureconstructionclauses2本合同目錄一覽1.土地買賣概述1.1土地描述1.2土地面積1.3土地用途2.買賣價(jià)格與支付方式2.1土地買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條款3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間4.土地開發(fā)條款4.1土地開發(fā)責(zé)任4.2土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3土地開發(fā)時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條土地買賣概述1.1土地描述甲方擁有的位于市區(qū)街道的土地，土地編號(hào)為，東至路，南至路，西至路，北至路。土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)。1.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證上記載的用途與實(shí)際使用一致。第二條買賣價(jià)格與支付方式2.1土地買賣價(jià)格2.2付款方式（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付成交價(jià)格的10%作為定金；（2）土地使用權(quán)證過戶至買方名下之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付成交價(jià)格的30%；（3）基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付成交價(jià)格的30%；（4）剩余的30%作為質(zhì)保金，自基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期滿且無違約行為后支付。2.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照本合同第2.2條的付款時(shí)間表支付成交價(jià)格。具體付款時(shí)間及金額以甲方和買方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條款3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、排水、通信、道路等。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確?；A(chǔ)設(shè)施質(zhì)量符合相關(guān)要求。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)書面通知買方，并協(xié)商延期。第四條土地開發(fā)條款4.1土地開發(fā)責(zé)任買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、建筑物的設(shè)計(jì)與施工等。4.2土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量符合相關(guān)要求。4.3土地開發(fā)時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起48個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成的，買方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商延期。第五條交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給買方。5.2土地交付條件土地交付的條件如下：（1）土地使用權(quán)證過戶至買方名下；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）土地開發(fā)完成，符合本合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)，買方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的土地用途及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如買方對(duì)土地交付條件有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并處理。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。買方未按照本合同約定完成土地開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.2賣方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。甲方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法克服或避免該不可抗力事件；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，另一方無法忍受；（4）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件本合同的續(xù)簽應(yīng)由雙方在合同到期前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，雙方確認(rèn)該證的真實(shí)性和有效性。12.2基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案本合同附件二為基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)按照該方案進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方在本合同簽訂欄簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2賣方簽字蓋章賣方在本合同簽訂欄簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、檢測(cè)方等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、效率等符合規(guī)定。如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、報(bào)酬支付方式、報(bào)酬支付時(shí)間等，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。16.2說明第三方介入并不意味著甲乙方轉(zhuǎn)移合同義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方介入的目的是為了提高合同履行效率、質(zhì)量等，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方在履行合同時(shí)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償額度、賠償范圍等。如甲乙方未在合同中明確第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不受限制。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙方需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的指令和要求，但第三方對(duì)甲乙方的忠誠度、服從度等不高于甲乙方對(duì)第三方的忠誠度、服從度。18.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行合同時(shí)，與其他各方（如監(jiān)理方、施工方等）的關(guān)系，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入后的通知義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛或沖突，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助解決。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方書面確認(rèn)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入，且甲乙方無法克服或避免該不可抗力事件；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止第三方介入。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方