2024年度上海市房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（上海市房產(chǎn)交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易服務(wù)第三條合同期限3.1有效期3.2續(xù)約條款第四條房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)基本情況4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4過戶手續(xù)第五條服務(wù)內(nèi)容5.1信息發(fā)布5.2咨詢與溝通5.3交易促成5.4售后服務(wù)第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條交易費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2服務(wù)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同變更與解除12.1變更條款12.2解除條款第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（上海市房產(chǎn)交易平臺(tái)）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息甲方向丙方提供的房產(chǎn)信息如下：房屋地址：上海市路號(hào)房屋面積：平方米房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥其他相關(guān)信息：X2.2交易服務(wù)信息發(fā)布：丙方將在平臺(tái)上發(fā)布甲方的房產(chǎn)信息，供乙方瀏覽。咨詢與溝通：丙方將為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。交易促成：丙方將協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、過戶等。售后服務(wù)：丙方將在交易完成后提供售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。3.2續(xù)約條款如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款可參照本合同。第四條房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)基本情況詳見本合同第二條房產(chǎn)信息。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：人民幣元整（小寫）：0000元。4.3付款方式乙方支付購房款的方式如下：首付款：人民幣元整（小寫）：0000元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣元整（小寫）：0000元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。4.4過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶流程和費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1信息發(fā)布丙方在本合同有效期內(nèi)，將在平臺(tái)上發(fā)布甲方的房產(chǎn)信息，供乙方瀏覽。5.2咨詢與溝通丙方將為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。5.3交易促成丙方將協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、過戶等。5.4售后服務(wù)丙方將在交易完成后提供售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確；丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)；丙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)終止本合同，如甲方違反本合同約定。6.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)；丙方應(yīng)確保甲方和乙方之間的溝通暢通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)終止本合同，如丙方違反本合同約定。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性；甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；甲方應(yīng)對(duì)丙方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)瀏覽平臺(tái)上發(fā)布的房產(chǎn)信息，并選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)；乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)終止本合同，如甲方或丙方違反本合同約定。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購房款，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第九條交易費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2服務(wù)費(fèi)用丙方收取的服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易金額的1%，最高不超過人民幣萬元整。服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體包括但不限于：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同金額10%的違約金；甲方遲延交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)市場租金的2倍。10.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。具體包括但不限于：乙方遲延支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。10.3丙方違約丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。具體包括但不限于：丙方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方合同金額10%的違約金；丙方泄露甲方和乙方提供的信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1變更條款如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成變更意向，可簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條款如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成解除意向，可簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得泄露給第三方。13.2泄露責(zé)任如一方泄露本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)丙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。2.2評(píng)估與審計(jì)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金的合法性進(jìn)行審計(jì)。2.3法律咨詢與見證律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，并見證合同的簽署過程，確保合同的合法性。2.4金融服務(wù)銀行提供貸款服務(wù)，為乙方提供購房資金。交易中心負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用。4.2例外情況如第三方服務(wù)存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不受限制。第五條第三方糾紛解決5.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第十三條的爭議解決方式處理。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)。第六條甲方和乙方義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方委托協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的信息和資料。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的甲方和乙方損失。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。8.3第三方不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)，侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明。2.身份證復(fù)印件說明：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份信息。3.房產(chǎn)交易稅票復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)票據(jù)復(fù)印件，用于證明稅費(fèi)的支付情況。4.房產(chǎn)交易資金流水證明說明：銀行出具的房產(chǎn)交易資金流水證明，用于證明交易資金的合法性。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。6.合同草稿說明：雙方簽訂的合同草稿，用于記錄合同的主要條款和雙方協(xié)商的內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。8.過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的文件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。9.貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款購房，提供貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。10.交易確認(rèn)書說明：雙方確認(rèn)交易完成的書面文件，包括交易金額、交易日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)合同金額10%的違約金。示例說明：如果甲方故意提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付合同金額10%的違約金。2.乙方違約違約行為：乙方遲延支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例說明：如果乙方遲延支付購房款，超過約定的付款日期，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.丙方違約違約行為：丙方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付甲方和乙方合同金額10%的違約金。示例說明：如果丙方未按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)支付甲方和乙方合同金額10%的違約金。4.第三方違約違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用作為責(zé)任限額。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方和乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任限額。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1平臺(tái)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)4.2平臺(tái)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同信息第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定第十三條甲方（賣方）簽名13.1乙方（買方）簽名第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其詳細(xì)信息如下：1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其詳細(xì)信息如下：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____；2.2房產(chǎn)面積：____平方米；2.3房產(chǎn)用途：____；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____；第三條交易金額3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.2付款方式：（1）____；（2）____；（3）____；3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，將房款支付給甲方；3.3付款時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間支付；第四條服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的資料準(zhǔn)備、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)；4.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)；第五條服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；5.2乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等；6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等；第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；（2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.2合同解除條件：（1）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容；9.2雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露；第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；第十一條合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同在履行完畢后終止；11.3本合同因解除、無效或者被撤銷而失效；第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；第十三條甲方（賣方）簽名：13.1乙方（買方）簽名：第十四條合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等；第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲方和乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方和乙方同意第三方的介入，并明確第三方的工作范圍和職責(zé)；2.2第三方介入的方式：（1）甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（2）甲方和乙方應(yīng)將第三方的工作范圍和職責(zé)告知對(duì)方，并確保第三方按照約定履行義務(wù)；第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式；第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前，明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額；第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間合同的履行；5.2第三方對(duì)甲方、乙方的承諾和保證，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額；6.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本合同；第七條第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同履行情況；7.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露；第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)；8.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方不損害甲乙方的合法權(quán)益；第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方可以協(xié)商變更或解除本合同；10.2甲方和乙方在變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益；第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲方和乙方可以另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易委托書附件四：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、用途等信息，作為合同附件隨合同一并保存。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號(hào)碼、住所地等信息，作為合同附件隨合同一并保存。附件三：房產(chǎn)交易委托書說明：房產(chǎn)交易委托書應(yīng)明確委托人和被委托人的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于授權(quán)范圍、委托期限等，作為合同附件隨合同一并保存。附件四：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議說明：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但