2024年二手房購房尾款支付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房尾款支付合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3尾款1.4付款方式1.5違約金2.合同主體2.1購房者2.2賣房者3.尾款支付金額與時(shí)間3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間4.付款方式與流程4.1付款方式4.2付款流程5.違約責(zé)任5.1購房者違約5.2賣房者違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋交付10.2產(chǎn)權(quán)過戶10.3物業(yè)交割11.附件11.1房屋買賣合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件12.簽署日期12.1購房者簽字12.2賣房者簽字13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3副本分發(fā)14.附加條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方甲方（購房者）：【甲方姓名】乙方（賣房者）：【乙方姓名】1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3尾款本合同所述尾款為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），為乙方出售給甲方的【二手房地址】的房款的一部分。1.4付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付尾款。1.5違約金違約金為尾款金額的【百分比】%，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.合同主體2.1購房者甲方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，自愿購買乙方出售的二手房。2.2賣房者乙方是該二手房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。3.尾款支付金額與時(shí)間3.1尾款金額如上述第1.3條所述。3.2尾款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體日期】前，向乙方支付尾款。4.付款方式與流程4.1付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2付款流程甲方在支付尾款前，應(yīng)將付款憑證發(fā)送給乙方，乙方在收到付款憑證后的【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。5.違約責(zé)任5.1購房者違約甲方若未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.2賣房者違約乙方若未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4法律途徑任何一方均有權(quán)采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更任何一方欲變更本合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止本合同在尾款支付完畢后自行終止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何資料和信息，包括但不限于房價(jià)、付款方式、違約金等。8.2保密期限自合同簽訂之日起至尾款支付完畢日止。8.3泄露后果若任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付乙方應(yīng)在尾款支付完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給甲方。10.2產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3物業(yè)交割乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。11.附件11.1房屋買賣合同本合同附件為：【房屋買賣合同編號】的房屋買賣合同。11.2房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.3身份證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方提供所有共有人的身份證復(fù)印件。12.簽署日期12.1購房者簽字甲方（購房者）：【甲方簽名】12.2賣房者簽字乙方（賣房者）：【乙方簽名】13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【數(shù)量】份，分發(fā)給：【接收方】。13.3副本分發(fā)本合同副本由甲方負(fù)責(zé)分發(fā)給各方。14.附加條款14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽訂日期、地點(diǎn)。14.2修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在補(bǔ)充協(xié)議中，并注明每次修訂的日期、地點(diǎn)、修訂內(nèi)容及修訂人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方違反法律法規(guī)或誠信原則，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，包括但不限于房源信息提供、帶看、談判、簽署合同等。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因法律問題導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4銀行介入銀行負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款，確保貸款資金及時(shí)到位。如因銀行原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責(zé)、影響力以及甲乙方的損失程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方導(dǎo)致甲乙方損失，且符合本合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照約定方式向甲乙方支付賠償金額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)誠信履行委托事項(xiàng)，確保甲乙方合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，履行合同義務(wù)，不得濫用第三方服務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時(shí)間甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入導(dǎo)致爭議之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向第三方提出爭議解決要求。20.第三方介入的附加條款20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.2第三方服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。如服務(wù)期限延長，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件證明乙方對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件證明乙方是房屋的合法所有者。4.貸款合同如甲方選擇貸款方式支付尾款，需提供貸款合同復(fù)印件。5.評估報(bào)告6.房屋交接單記錄房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施完好情況、鑰匙交接等。7.物業(yè)交割單記錄水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算情況。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明證明房屋已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.物業(yè)證復(fù)印件證明甲方已了解并同意遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。10.其他相關(guān)文件包括但不限于交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未能按照合同約定時(shí)間支付尾款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，乙方因此遭受了利息損失，甲方需賠償該利息損失。2.乙方違約乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方因此遭受了租房損失，乙方需賠償該租房損失。3.第三方違約第三方未能按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致甲乙方交易延遲，中介方需賠償因此造成的延遲損失。全文完。2024年二手房購房尾款支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者姓名：_______1.2購房者身份證號：_______1.3購房者的聯(lián)系地址：_______1.4購房者聯(lián)系電話：_______第二條二手房賣方信息2.1賣方姓名：_______2.2賣方身份證號：_______2.3賣方聯(lián)系地址：_______2.4賣方聯(lián)系電話：_______第三條房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.4房屋面積：_______第四條尾款支付金額及時(shí)間4.1尾款金額：_______元4.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第五條支付方式5.1尾款支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）5.2支付賬號/收款人：_______5.3支付日期：_______年_______月_______日第六條支付憑證6.1購房者需提供支付憑證：_______（銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付收據(jù)）6.2支付憑證提交日期：_______年_______月_______日第七條賣方義務(wù)7.1賣方在收到尾款后，需向購房者提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2賣方需保證房屋在過戶過程中無任何法律糾紛第八條購房者義務(wù)8.1購房者按照約定時(shí)間支付尾款8.2購房者需配合賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1若購房者未按照約定時(shí)間支付尾款，需支付違約金：_______元9.2若賣方未按照約定提供完整產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付違約金：_______元第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條合同的期限12.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至尾款支付完畢之日止第十三條其他約定13.1雙方約定：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2雙方約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號：110105197001051.3購房者聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)東直門外大街1號1.4購房者聯(lián)系電話：1385678第二條二手房賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號：1101051975030578902.3賣方聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號2.4賣方聯(lián)系電話：1395678第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)團(tuán)結(jié)湖中路11號3.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第567號3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有3.4房屋面積：120平方米第四條尾款支付金額及時(shí)間4.1尾款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2尾款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)第五條支付方式5.1尾款支付方式：轉(zhuǎn)賬5.2支付賬號/收款人：，賬號：6225880，銀行：中國工商銀行北京分行5.3支付日期：尾款支付時(shí)間屆滿之日第六條支付憑證6.1購房者需提供支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2支付憑證提交日期：支付日期后三個(gè)工作日內(nèi)第七條賣方義務(wù)7.1賣方在收到尾款后，需向購房者提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2賣方需保證房屋在過戶過程中無任何法律糾紛7.3賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)7.4賣方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料7.5賣方在過戶完成后，應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給購房者第八條購房者義務(wù)8.1購房者按照約定時(shí)間支付尾款8.2購房者需配合賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3購房者應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用8.4購房者應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.5購房者應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1若購房者未按照約定時(shí)間支付尾款，需支付違約金：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）9.2若賣方未按照約定提供完整產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需支付違約金：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）9.3違約金支付后，違約方仍需履行合同約定的義務(wù)第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)第十二條合同的期限12.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至尾款支付完畢之日止第十三條其他約定13.1雙方約定：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2雙方約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3雙方約定：本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息和相關(guān)資料。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，并出具相應(yīng)的書面文件。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。5.2若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、賣方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方、賣方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方、賣方的責(zé)任，不免除甲乙方、賣方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過甲乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同的期限11.1本合同的有效期為：自合同生效之日起至尾款支付完畢之日止。第十二條其他約定12.1雙方約定：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件五：尾款支付憑證附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件九：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由原證持有人提供。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：該表用于記錄房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括申請人姓名、身份證號、房屋地址等，需由申請人填寫并簽字。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該證明是房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后由相關(guān)部門出具的證明文件，復(fù)印件應(yīng)包含完整的過戶信息。附件五：尾款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證是購房者支