二零二四年度房地產(chǎn)公司食堂承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司食堂承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：房地產(chǎn)公司1.2乙方：餐飲服務(wù)公司第二條合同期限2.1承包期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條食堂地點及設(shè)施3.1食堂地點：甲方公司內(nèi)部指定地點3.2食堂設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、就餐桌椅、餐具等第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1早餐：工作日提供一頓早餐4.2午餐：工作日提供一頓午餐4.3晚餐：工作日提供一頓晚餐4.4節(jié)假日及特殊情況的餐飲服務(wù)另行協(xié)商確定第五條餐飲標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量5.1餐飲標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求5.2餐飲質(zhì)量：保證食品新鮮、衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡，滿足甲方員工口味需求第六條費用及支付方式6.1承包費用：雙方協(xié)商確定，具體金額在合同附件中注明6.2支付方式：按月支付，每月5日前支付上月承包費用第七條乙方義務(wù)7.1負(fù)責(zé)食堂的日常運營和管理7.2保證食品安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)7.3定期對食堂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和清潔7.4接受甲方對食堂的檢查和監(jiān)督第八條甲方義務(wù)8.1提供食堂場地及相關(guān)設(shè)施8.2按時支付承包費用8.3對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同9.2甲方未按時支付承包費用，乙方有權(quán)解除合同9.3雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條合同變更和解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同解除：一方提前三個月通知對方，可以解除合同第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動13.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容第十四條合同附件14.1食堂承包費用明細(xì)表14.2食堂餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3食堂設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條合同期限2.1承包期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條食堂地點及設(shè)施第四條餐飲服務(wù)內(nèi)容4.1早餐：工作日提供一頓早餐，早餐應(yīng)包括主食、副食、飲料等，滿足甲方員工多樣化需求。4.2午餐：工作日提供一頓午餐，午餐應(yīng)包括主食、副食、肉類、蔬菜、水果等，保證營養(yǎng)均衡。4.3晚餐：工作日提供一頓晚餐，晚餐應(yīng)包括主食、副食、肉類、蔬菜等，滿足甲方員工用餐需求。4.4節(jié)假日及特殊情況的餐飲服務(wù)另行協(xié)商確定。第五條餐飲標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量5.1餐飲標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2餐飲質(zhì)量：保證食品新鮮、衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡，滿足甲方員工口味需求。乙方應(yīng)定期收集甲方員工對餐飲的反饋，根據(jù)反饋調(diào)整餐飲口味和服務(wù)。第六條費用及支付方式6.1承包費用：雙方協(xié)商確定，具體金額在合同附件中注明。6.2支付方式：按月支付，每月5日前支付上月承包費用。甲方應(yīng)確保支付金額的準(zhǔn)確無誤，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條乙方義務(wù)7.1負(fù)責(zé)食堂的日常運營和管理，確保食堂正常運作。7.2保證食品安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度。7.3定期對食堂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保食堂衛(wèi)生條件達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.4接受甲方對食堂的檢查和監(jiān)督，及時整改甲方提出的合理建議和要求。7.5乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通，解決甲方員工在用餐過程中遇到的問題。第八條甲方義務(wù)8.1提供食堂場地及相關(guān)設(shè)施，確保食堂場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。8.2按時支付承包費用，如甲方延遲支付，應(yīng)按延遲支付金額的1%支付滯納金。8.3對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取措施改進(jìn)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.2甲方未按時支付承包費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。9.3雙方因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更和解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.2合同解除：一方提前三個月通知對方，可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成食堂設(shè)施的移交。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.3雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)食堂的正常運營。第十四條合同附件14.1食堂承包費用明細(xì)表14.2食堂餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3食堂設(shè)施設(shè)備清單14.4食品安全管理制度14.5食堂衛(wèi)生條件檢測報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評審方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實施。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)、徇私舞弊，影響合同的正常履行。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向無關(guān)人員泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬、關(guān)聯(lián)關(guān)系，其介入合同履行僅為履行法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所賦予的職責(zé)。5.2第三方在合同履行過程中，不代表任何一方，其行為不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方操控。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方在導(dǎo)致?lián)p失的行為中的過錯程度，確定賠償金額。賠償金額上限為第三方在合同履行期限內(nèi)從甲方、乙方獲取的報酬總額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事項、方式、期限等進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。7.2甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期限內(nèi)，因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，需要退出的，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同責(zé)任。第九條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。9.2甲方、乙方有權(quán)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理化建議。9.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報酬，不得拖欠、延遲。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂承包費用明細(xì)表詳細(xì)列出食堂承包費用的各項明細(xì)，包括但不限于食材采購費、人工成本、設(shè)施折舊費、管理費等。附件2：食堂餐飲標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)規(guī)定食堂餐飲的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括食品衛(wèi)生、營養(yǎng)搭配、菜品種類、口味要求等。附件3：食堂設(shè)施設(shè)備清單列出食堂所需的設(shè)施設(shè)備，包括廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：食品安全管理制度詳細(xì)規(guī)定食堂的食品安全管理制度，包括食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理要求。附件5：食堂衛(wèi)生條件檢測報告提供食堂衛(wèi)生條件的檢測報告，證明食堂的衛(wèi)生條件符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，如遲延提供或提供的餐飲不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時支付承包費用，如延遲支付或拒付。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方未按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)