2024年度租賃房解除合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房解除合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息第二條：合同解除條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序第三條：解除合同的時(shí)間及方式3.1解除合同的日期3.2解除合同的書面通知第四條：解除合同后的權(quán)益處理4.1租金及押金退還4.2房屋及設(shè)施的歸還4.3違約金及賠償?shù)奶幚淼谖鍡l：合同解除后的責(zé)任免除5.1出租方責(zé)任免除5.2承租方責(zé)任免除第六條：合同解除后的糾紛解決6.1糾紛解決的途徑6.2糾紛解決的時(shí)效第七條：合同解除后的其他事項(xiàng)7.1房屋交接7.2房屋維修責(zé)任第八條：合同解除的法律效力8.1解除合同的法律效力8.2解除合同的追溯效力第九條：合同解除的書面文件9.1解除合同的書面文件格式9.2解除合同的簽字蓋章第十條：合同解除的備案和通知10.1解除合同的備案程序10.2解除合同的通知義務(wù)第十一條：合同解除的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二條：合同解除的違約責(zé)任12.1違約方的責(zé)任12.2違約金的計(jì)算方式第十三條：合同解除的解除權(quán)13.1解除權(quán)的行使條件13.2解除權(quán)的行使程序第十四條：合同解除的最終解釋權(quán)14.1合同解除的解釋權(quán)歸屬14.2合同解除的解釋效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】，甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。第二條：合同解除條件2.1合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）甲方扣除乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余租金及押金；（3）乙方按照甲方要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（4）雙方辦理房屋交接手續(xù)，并在解除協(xié)議上簽字蓋章；（5）雙方按照約定進(jìn)行備案和通知；（6）本合同解除后，雙方互不追究對(duì)方任何責(zé)任。第三條：解除合同的時(shí)間及方式3.1解除合同的日期本合同自簽署之日起生效，至【合同終止日期】終止。3.2解除合同的書面通知雙方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方解除合同，通知方式可采用郵寄、電子郵件等方式。第四條：解除合同后的權(quán)益處理4.1租金及押金退還甲方應(yīng)在收到乙方解除合同書面通知后的【退還期限】?jī)?nèi)，將剩余租金及押金退還給乙方。4.2房屋及設(shè)施的歸還乙方應(yīng)在解除合同后的【歸還期限】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)交還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3違約金及賠償?shù)奶幚磉`約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第五條：合同解除后的責(zé)任免除5.1出租方責(zé)任免除（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌膿p失；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。5.2承租方責(zé)任免除（1）因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（2）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌膿p失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。第六條：合同解除后的糾紛解決6.1糾紛解決的途徑雙方在解除合同后發(fā)生的糾紛，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決的時(shí)效雙方在解除合同后發(fā)生的糾紛，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起【訴訟時(shí)效】?jī)?nèi)提出。第八條：合同解除的法律效力8.1解除合同的法律效力本合同自雙方簽署解除協(xié)議之日起，合同權(quán)利義務(wù)終止。8.2解除合同的追溯效力本合同解除后，雙方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響解除前的合法權(quán)益。第九條：合同解除的書面文件9.1解除合同的書面文件格式解除合同的書面文件應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。9.2解除合同的簽字蓋章雙方應(yīng)在解除合同的書面文件上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。第十條：合同解除的備案和通知10.1解除合同的備案程序雙方應(yīng)在解除合同后的【備案期限】?jī)?nèi)，將解除合同的書面文件備案至相關(guān)政府部門。10.2解除合同的通知義務(wù)雙方應(yīng)在解除合同后的【通知期限】?jī)?nèi)，將解除合同的事宜通知對(duì)方。第十一條：合同解除的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方在解除合同后，如需就解除合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十二條：合同解除的違約責(zé)任12.1違約方的責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。12.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第十三條：合同解除的解除權(quán)13.1解除權(quán)的行使條件（1）符合本合同約定的解除條件；（2）提前【通知期限】書面通知對(duì)方。13.2解除權(quán)的行使程序（1）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）雙方協(xié)商解決解除事宜；（3）按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：合同解除的最終解釋權(quán)14.1合同解除的解釋權(quán)歸屬本合同解除事項(xiàng)的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同解除的解釋效力雙方應(yīng)遵循合同解除的解釋，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)取?.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，與甲方乙方無(wú)關(guān)。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方乙方應(yīng)積極配合第三方的履約行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，應(yīng)在合同中明確。5.2第三方對(duì)甲方乙方的賠償，以第三方收取的費(fèi)用為限。5.3甲方乙方對(duì)第三方的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方乙方的劃分，以第三方在合同履行過(guò)程中的行為為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分，以合同約定為準(zhǔn)。6.3第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分，以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的糾紛解決7.1第三方介入的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的糾紛，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條：第三方介入的備案和通知8.1第三方介入的備案程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入的通知義務(wù)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。10.2第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十一條：第三方介入的解釋權(quán)11.1第三方介入的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。11.2第三方介入的解釋，具有約束力，各方應(yīng)遵循。第十二條：第三方介入的效力本合同第三方介入的修正條款，自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的履行各方應(yīng)按照本合同約定的條件、程序、方式履行第三方介入的義務(wù)。第十四條：第三方介入的變更本合同第三方介入的修正條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：維修服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件二：租賃房屋設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：押金支付憑證本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目等。附件七：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)項(xiàng)目等。附件八：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)包含維修服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件九：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含合同解除協(xié)議的主要內(nèi)容，包括解除合同的原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)益處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付押金；3.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；4.乙方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同；6.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=押金×違約天數(shù)×1%。3.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.乙方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。5.甲方未按照約定提前通知乙方解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。6.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃房解除合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3租賃房屋定義第二條：合同簽訂依據(jù)2.1租賃合同編號(hào)及簽訂日期2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)第三條：解除合同原因3.1合同解除的原因3.2合同解除的程序第四條：解除合同時(shí)間4.1合同解除日期4.2合同解除通知期限第五條：解除合同后的權(quán)益處理5.1租金結(jié)算5.2押金處理5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l：合同解除前的義務(wù)履行6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七條：合同解除后的責(zé)任免除7.1雙方的責(zé)任免除7.2特殊情況處理第八條：合同解除后的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決時(shí)間限制第九條：合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同解除后的其他條款10.1房屋交接10.2合同解除證明第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方定義：出租方是指在本合同中擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方定義：承租方是指在本合同中租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。1.3租賃房屋定義：租賃房屋是指出租方同意出租給承租方，并按照本合同約定進(jìn)行租賃的房屋。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1租賃合同編號(hào)及簽訂日期：本合同編號(hào)為____，簽訂日期為2024年__月__日。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條：解除合同原因（1）出租方收回房屋；（2）承租方提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的解除條件成就。3.2合同解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）出租方將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方；（3）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；（4）雙方在解除合同協(xié)議上簽字或者蓋章，合同即告解除。第四條：解除合同時(shí)間4.1合同解除日期：本合同解除日期為2024年__月__日。4.2合同解除通知期限：雙方應(yīng)在本合同解除日期前至少__天，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。第五條：解除合同后的權(quán)益處理5.1租金結(jié)算：本合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定支付截至解除日期前的租金。5.2押金處理：出租方應(yīng)在合同解除后__天內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租方。5.3房屋損壞賠償：承租方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞賠償。第六條：合同解除前的義務(wù)履行6.1出租方的義務(wù)：（1）提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）保障房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）按照合同約定收取租金。6.2承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）合同解除前，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條：合同解除后的責(zé)任免除7.1雙方的責(zé)任免除：合同解除后，雙方均不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，除非本合同另有約定。7.2特殊情況處理：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事項(xiàng)，并減輕或免除相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同解除后的糾紛解決8.1糾紛解決方式：如雙方在合同解除后發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決時(shí)間限制：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)在本合同解除后__天內(nèi)解決，否則任何一方均有權(quán)按照本合同約定向法院提起訴訟。第九條：合同解除后的保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及解除過(guò)程中的談話、文件等資料予以保密，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密期限為__年，自本合同解除之日起計(jì)算。第十條：合同解除后的其他條款10.1房屋交接：本合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。10.2合同解除證明：出租方應(yīng)在合同解除后__天內(nèi)，向承租方提供合同解除證明。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：本合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：違約責(zé)任12.1違約定義：違約是指一方未能履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：本合同解除條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事由合法、合規(guī)，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行篩選，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.2如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其履行過(guò)程中的行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1如甲乙方有第三方介入，應(yīng)在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的額外條款符合法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第七條：第三方退出7.1如第三方需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。8.2甲乙方在履行過(guò)程中未盡到篩選、監(jiān)督等義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)審查9.1甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保其行為合法、合規(guī)。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行審查，并承擔(dān)審查不嚴(yán)的責(zé)任。第十條：第三方信息披露10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P(guān)信息。10.2甲乙方應(yīng)保證所披露的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條：第三方違約處理11.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理違約事項(xiàng)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方違約處理符合法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第十二條：第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。12.2第三方權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方提出書面索賠要求。第十三條：第三方變更13.1如第三方需變更，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決變更后的相關(guān)事項(xiàng)。13.2第三方變更不影響本合同其他條款的履行。第十四條：第三方同意14.1甲乙方應(yīng)確保第三方已知悉本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同約定。14.2第三方同意可以通過(guò)書面形式表達(dá)，也可由甲乙方代為表達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：押金收據(jù)證明承租方已支付押金，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好。附件4：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方的利益。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限等信息。附件8：合同解除證明證明合同已按照約定解除，雙方權(quán)益已處理完畢。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件10：糾紛解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書授權(quán)合同簽訂地人民法院解決合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未能按照約定保障房屋及附屬設(shè)施的安全。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件9的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，賠償對(duì)方。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.如承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付滯納金。3.如第三方維修保養(yǎng)服務(wù)未能按時(shí)履行，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房解除合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條解除合同的概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序第二條解除合同的生效時(shí)間2.1解除合同的日期2.2解除合同的書面通知2.3解除合同的生效條件第三條解除合同的法律效力3.1解除合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響3.2解除合同對(duì)租賃房屋的使用和占有權(quán)的影響3.3解除合同對(duì)租金支付的影響第四條解除合同的違約責(zé)任4.1違約解除合同的責(zé)任4.2違約解除合同的賠償責(zé)任4.3違約解除合同的追究方式第五條解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和材料要求第六條解除合同的雙方義務(wù)6.1出租人的義務(wù)6.2承租人的義務(wù)6.3解除合同后的義務(wù)履行第七條解除合同的附則7.1解除合同的變更7.2解除合同的終止7.3解除合同的解除第八條解除合同的附件8.1解除合同的書面文件8.2解除合同的相關(guān)證明材料8.3解除合同的補(bǔ)充協(xié)議第九條解除合同的簽字蓋章9.1解除合同的簽字程序9.2解除合同的蓋章程序9.3解除合同的簽字蓋章日期第十條解除合同的公示和通知10.1解除合同的公示程序10.2解除合同的通知義務(wù)10.3解除合同的通知方式第十一條解除合同的備案和登記11.1解除合同的備案程序11.2解除合同的登記程序11.3解除合同的備案和登記時(shí)間第十二條解除合同的稅務(wù)處理12.1解除合同的稅務(wù)申報(bào)12.2解除合同的稅務(wù)繳納12.3解除合同的稅務(wù)優(yōu)惠政策第十三條解除合同的保險(xiǎn)事宜13.1解除合同的保險(xiǎn)權(quán)益13.2解除合同的保險(xiǎn)責(zé)任13.3解除合同的保險(xiǎn)賠償程序第十四條解除合同的其他事項(xiàng)14.1解除合同的保密條款14.2解除合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3解除合同的其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條解除合同的概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人或者承租人發(fā)生重大違約行為；（3）不可抗力事件導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.3合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除請(qǐng)求：解除協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，說(shuō)明解除合同的原因和依據(jù)；（2）協(xié)商解除：雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽署解除協(xié)議：雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（4）履行解除協(xié)議：雙方按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；（5）解除原租賃合同：雙方依法辦理原租賃合同解除手續(xù)，終止原租賃合同的效力。第二條解除合同的生效時(shí)間2.1解除合同的日期解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2解除合同的書面通知雙方應(yīng)當(dāng)在本解除協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知。2.3解除合同的生效條件本解除協(xié)議的生效條件如下：（1）雙方簽署解除協(xié)議；（2）雙方履行解除協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)；（3）原租賃合同的解除手續(xù)辦理完畢。第三條解除合同的法律效力3.1解除合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響解除協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照解除協(xié)議的約定終止，原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)視為已經(jīng)履行完畢。3.2解除合同對(duì)租賃房屋的使用和占有權(quán)的影響解除協(xié)議生效后，承租人應(yīng)停止對(duì)租賃房屋的使用和占有，返還租賃房屋給出租人。3.3解除合同對(duì)租金支付的影響解除協(xié)議生效后，已支付的租金按照原租賃合同的約定處理，扣除已使用期間的租金后，多退少補(bǔ)。第四條解除合同的違約責(zé)任4.1違約解除合同的責(zé)任任何一方違約解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本解除協(xié)議簽署之日起至原租賃合同到期之日止的租金總額的10%。4.2違約解除合同的賠償責(zé)任一方違約解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額。4.3違約解除合同的追究方式如一方違約解除合同，對(duì)方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求其支付違約金和賠償金。違約方對(duì)對(duì)方的追究行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條解除合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在解除協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在解除協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在解除協(xié)議簽署之日起六個(gè)月內(nèi)解決。5.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)和材料要求雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)和材料，證明自己的主張。第八條解除合同的附件8.1解除合同的書面文件本解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2解除合同的相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供的解除合同的相關(guān)證明材料，包括但不限于原租賃合同、身份證明文件、戶籍證明文件等。8.3解除合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在解除協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)需要調(diào)整的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與解除協(xié)議具有同等法律效力。第九條解除合同的簽字蓋章9.1解除合同的簽字程序本解除協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字，授權(quán)代表應(yīng)在解除協(xié)議上簽字并加蓋公章。9.2解除合同的蓋章程序雙方應(yīng)在解除協(xié)議上加蓋公章，以證明解除協(xié)議的有效性。9.3解除合同的簽字蓋章日期本解除協(xié)議的簽字蓋章日期為雙方簽署解除協(xié)議的日期。第十條解除合同的公示和通知10.1解除合同的公示程序雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行公示，以便相關(guān)當(dāng)事人了解。10.2解除合同的通知義務(wù)雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議的內(nèi)容以書面形式通知原租賃合同的其他當(dāng)事人。10.3解除合同的通知方式雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式，將解除協(xié)議的內(nèi)容通知原租賃合同的其他當(dāng)事人。第十一條解除合同的備案和登記11.1解除合同的備案程序雙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向原租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.2解除合同的登記程序雙方應(yīng)在本解除協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向原租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門登記解除合同的事宜。11.3解除合同的備案和登記時(shí)間解除合同的備案和登記時(shí)間為本解除協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)。第十二條解除合同的稅務(wù)處理12.1解除合同的稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理解除合同的稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。12.2解除合同的稅務(wù)繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納解除合同相關(guān)的稅費(fèi)。12.3解除合同的稅務(wù)優(yōu)惠政策雙方可依法享受稅務(wù)優(yōu)惠政策，如減免稅、退稅等。第十三條解除合同的保險(xiǎn)事宜13.1解除合同的保險(xiǎn)權(quán)益雙方應(yīng)依法辦理保險(xiǎn)權(quán)益的變更或者終止手續(xù)。13.2解除合同的保險(xiǎn)責(zé)任如雙方在解除合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。13.3解除合同的保險(xiǎn)賠償程序如發(fā)生保險(xiǎn)賠償事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。第十四條解除合同的其他事項(xiàng)14.1解除合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)解除合同的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2解除合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3解除合同的其他特殊條款如雙方在解除合同過(guò)程中涉及其他特殊事項(xiàng)，可以在解除協(xié)議中予以約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙方履行本解除協(xié)議過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)甲乙方履行解除協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)；（3）為甲乙方提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙方處理解除合同過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入的責(zé)任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和委托，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理相關(guān)事項(xiàng)；（3）第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料。2.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲乙方因此支付的額外費(fèi)用；（3）按照甲乙方的要求，承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在解除協(xié)議中予以明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供必要的辦公場(chǎng)所和條件；（2）按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用；（3）尊重第三方的專業(yè)意見和服務(wù)；（4）在解除協(xié)議履行過(guò)程中，給予第三方合理的授權(quán)和協(xié)助。4.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方如在介入過(guò)程中遭受損害，有權(quán)向甲乙方主張權(quán)益保護(hù)，甲乙方應(yīng)予以合理解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間、甲乙方與其他當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理解除合同相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙方與其他當(dāng)事人之間的糾紛和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在解除協(xié)議中予以明確，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（2）第三方賠償限額；（3）第三方介入費(fèi)用的限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在解除協(xié)議中予以更新。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方解除協(xié)議履行完畢；（2）第三方履行完畢介入職責(zé)；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的解除協(xié)議8.1第三方介入解除協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂第三方介入解除協(xié)議，明確終止第三方介入的事宜。8.2第三方介入解除協(xié)議的生效條件第三方介入解除協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入解除協(xié)議的公示和通知9.1第三方介入解除協(xié)議的公示程序甲乙方應(yīng)在第三方介入解除協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行公示。9.2第三方介入解除協(xié)議的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入解除協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議的內(nèi)容以書面形式通知原租賃合同的其他當(dāng)事人。第十條第三方介入解除協(xié)議的備案和登記10.1第三方介入解除協(xié)議的備案程序甲乙方應(yīng)在本第三方介入解除協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向原租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。10.2第三方介入解除協(xié)議的登記程序甲乙方應(yīng)在本第三方介入解除協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向原租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門登記解除合同的事宜。10.3第三方介入解除協(xié)議的備案和登記時(shí)間第三方介入解除協(xié)議的備案和登記時(shí)間為本第三方介入解除協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)。第十一條第三方介入解除協(xié)議的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：解除合同的書面文件附件二：解除合同的相關(guān)證明材料附件三：解除合同的補(bǔ)充協(xié)議附