2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)公司1.2乙方：指某小區(qū)業(yè)主第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.1.2小區(qū)環(huán)境的清潔和綠化2.1.3公共區(qū)域的維修和安全保障2.1.4物業(yè)費用的收繳和管理第三條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到：3.1.1設(shè)施設(shè)備運行正常3.1.2環(huán)境整潔有序3.1.3公共安全無隱患第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條物業(yè)費用5.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1物業(yè)費：每月每平方米元5.1.2公共維修基金：每月每平方米元第六條費用支付方式6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時足額支付物業(yè)費用。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第八條應(yīng)急處理8.1甲方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)情況進(jìn)行及時處理，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和環(huán)境。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。10.2甲方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條乙方投訴和反饋11.1乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)有異議時，有權(quán)向甲方提出投訴和反饋。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)公司，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方：指某小區(qū)業(yè)主，具體指本小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理：包括但不限于電梯、水泵、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。2.1.2小區(qū)環(huán)境的清潔和綠化：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化帶的管理和維護(hù)等。2.1.3公共區(qū)域的維修和安全保障：包括公共通道、樓道、公共廁所等公共區(qū)域的維修和安全保障。2.1.4物業(yè)費用的收繳和管理：負(fù)責(zé)物業(yè)費用的收繳工作，并對物業(yè)費用進(jìn)行合理管理。第三條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施設(shè)備運行正常：保證共用設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障設(shè)備。3.1.2環(huán)境整潔有序：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化帶養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，公共區(qū)域無亂堆亂放現(xiàn)象。3.1.3公共安全無隱患：加強(qiáng)小區(qū)安全管理，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條物業(yè)費用5.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1物業(yè)費：每月每平方米元，按建筑面積計算。5.1.2公共維修基金：每月每平方米元，按建筑面積計算。5.1.3乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月物業(yè)費用。第六條費用支付方式6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時足額支付物業(yè)費用。6.2甲方應(yīng)提供線上和線下兩種支付方式，方便乙方支付物業(yè)費用。6.3乙方逾期支付物業(yè)費用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，及時進(jìn)行修復(fù)，保障乙方的正常使用。7.3甲方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，便于查詢和跟蹤設(shè)施設(shè)備的使用狀況。第八條應(yīng)急處理8.1甲方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)情況進(jìn)行及時處理，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。8.2甲方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，盡量減少損失。8.3甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共設(shè)施和環(huán)境。9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費用，不得逾期支付。9.3乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。10.2甲方應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。10.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。第十一條乙方投訴和反饋11.1乙方對甲方的物業(yè)服務(wù)有異議時，有權(quán)向甲方提出投訴和反饋。11.2甲方應(yīng)在收到乙方投訴和反饋后，及時進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知乙方。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更和解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按照約定支付物業(yè)費用的，應(yīng)支付滯納金。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除了甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、緊急救援機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或者需要第三方協(xié)助履行的情況。第十六條第三方介入的處理機(jī)制16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動第三方介入處理機(jī)制。16.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。16.3甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入產(chǎn)生的問題，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行或者造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入帶來的損失和責(zé)任，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、履行能力等因素綜合考慮確定。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方責(zé)任限額的合理性。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。19.2甲方和乙方不干預(yù)第三方的經(jīng)營管理和決策，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十章第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除應(yīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的變更和解除符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保第三方正常介入，避免因爭議影響合同的履行。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。22.2甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入產(chǎn)生的問題，確保合同的順利履行。22.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并確保第三方責(zé)任限額的合理性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式附件三：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄附件四：小區(qū)環(huán)境清潔綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：公共區(qū)域維修和安全保障規(guī)定附件六：物業(yè)費用收繳和管理制度附件七：應(yīng)急預(yù)案及演練計劃附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議附件十：合同變更和解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共區(qū)域維修等。附件二：物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費和公共維修基金的具體計算方式。附件三：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄本附件用于記錄甲方對設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、頻率等。附件四：小區(qū)環(huán)境清潔綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述小區(qū)環(huán)境清潔綠化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)要求等。附件五：公共區(qū)域維修和安全保障規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域的維修和安全保障規(guī)定，包括維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。附件六：物業(yè)費用收繳和管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)費用的收繳和管理制度，包括收費方式、收繳時間、管理方式等。附件七：應(yīng)急預(yù)案及演練計劃本附件應(yīng)包含甲方的應(yīng)急預(yù)案及演練計劃，包括突發(fā)事件的分類、應(yīng)對措施、演練安排等。附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)附上第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件九：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定提供服務(wù)示例說明：甲方未能按時修復(fù)故障設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。違約行為二：乙方未按照約定支付物業(yè)費用示例說明：乙方逾期支付物業(yè)費用，未按照約定支付滯納金。違約行為三：甲方未按照約定履行安全管理職責(zé)示例說明：甲方未能及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失。違約行為四：乙方損害公共設(shè)施和環(huán)境示例說明：乙方在公共區(qū)域亂堆亂放物品，影響其他業(yè)主的正常生活。違約行為五：第三方未按照約定履行義務(wù)示例說明：第三方服務(wù)提供商未能按時完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備運行異常。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)合同約定根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判斷違約行為是否構(gòu)成違約，并確定相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：實際損失賠償根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等，進(jìn)行賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約金計算按照合同約定的違約金計算方式，計算違約行為應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四：第三方責(zé)任限制根據(jù)第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額協(xié)議，確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某物業(yè)公司與某小區(qū)業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某物業(yè)公司1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、物業(yè)費用收取等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照乙方實際使用的物業(yè)服務(wù)項目向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條費用支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費周期，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的正常秩序。第九條合同的變更與解除9.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以變更或解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、物業(yè)費用收取等服務(wù)。2.2綠化服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.3保潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、廣場、樓道、公共衛(wèi)生間等。2.4保安服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、安全防范設(shè)施的維護(hù)等。2.5維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施和共用設(shè)備的維護(hù)維修工作，包括但不限于供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.6物業(yè)費用收?。杭追截?fù)責(zé)收取小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照乙方實際使用的物業(yè)服務(wù)項目向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，建筑面積以乙方實際使用的面積為準(zhǔn)。4.3公共維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米，一次性收取，用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第五條費用支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費周期，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2.1每年1月31日前，一次性支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費和公共維修基金；5.2.2每月31日前，支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費；5.2.3其他雙方約定的支付方式。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)業(yè)主的需求和投訴，確保業(yè)主滿意度。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款額的1%per天。7.3乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動，不得損害小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。7.4乙方應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)的和諧居住環(huán)境，遵守社會公德，不干擾他人的正常生活。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的正常秩序。8.2甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。8.3甲方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保物業(yè)服務(wù)的合法性。8.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。第九條合同的變更與解除9.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或乙方未按照約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3乙方未按照約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。第十一條爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至合同終止。14.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并互相解除對方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因特定事項需要第三方的參與或協(xié)助，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，遇到技術(shù)性、專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決；2.1.2甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評估；2.1.3甲乙雙方同意的其他情形。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。3.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，避免對合同的正常履行產(chǎn)生不利影響。第四條第三方介入的責(zé)任限定4.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的行為不代表甲方或乙方的意志，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何法律后果。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。5.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。5.3甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或合同履行完畢，第三方介入自然終止。6.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方與其他各方（如業(yè)主、住戶等）的關(guān)系。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，避免對其他各方的合法權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第八條第三方介入的合同修正8.1本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應(yīng)明確修正的內(nèi)容、生效日期和相關(guān)事項。8.3修正后的合同與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1對于因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入引發(fā)不必要的爭議。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件三：公共維修基金使用規(guī)則附件四：小區(qū)管理規(guī)定附件五：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件六：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件七：違約行為及其責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：本清單詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括綠化、保潔、保安、維修、物業(yè)費用收取等。清單中應(yīng)明確各項服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳