2024年度物業(yè)服務(wù)合同提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)服務(wù)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2甲方對物業(yè)的使用和維護(hù)5.3甲方配合物業(yè)服務(wù)工作的義務(wù)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方提供物業(yè)服務(wù)的要求6.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.3不可抗力事件的后果處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的善后處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3合同的有效期和副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：X甲方住所：X1.2乙方名稱及住所乙方名稱：X乙方住所：X1.3物業(yè)服務(wù)定義物業(yè)服務(wù)是指乙方按照本合同的約定，為甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及物業(yè)安全保衛(wèi)等工作。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，物業(yè)安全的保衛(wèi)和管理，以及物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理等。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合甲方合理的要求和期望。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月·平方米，建筑面積按實(shí)際測量面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，每月10日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為2024年全年，合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約條款合同續(xù)約應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方對物業(yè)的使用和維護(hù)甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，并按照合同約定負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方配合物業(yè)服務(wù)工作的義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)秩序和安全。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方提供物業(yè)服務(wù)的要求乙方應(yīng)按照合同約定和國家有關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。6.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的1%承擔(dān)違約金。甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)物業(yè)所在地人民法院具有對本合同爭議的管轄權(quán)。9.3訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為物業(yè)所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3違約泄露保密信息的處理違約泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等。13.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的有效期和副本份數(shù)本合同有效期為2024年全年。本合同副本份數(shù)按照雙方實(shí)際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他具有合同權(quán)益或利益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：對物業(yè)服務(wù)有直接利害關(guān)系的人員、專業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的角色與責(zé)任2.1第三方介入的角色第三方介入的角色包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)管方、協(xié)調(diào)方等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方履行合同、維護(hù)各方合法權(quán)益、處理合同履行過程中的爭議等。第三條第三方介入的權(quán)益與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：獲得合同約定的報(bào)酬、保密合同信息、獲得合同履行過程中的相關(guān)信息等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)、不得泄露合同信息、不得利用合同謀取不正當(dāng)利益等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入違約行為第三方介入違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行職責(zé)、泄露合同信息、利用合同謀取不正當(dāng)利益等。4.2第三方介入違約責(zé)任第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于：承擔(dān)違約責(zé)任、賠償因此造成的損失、解除合同等。第五條第三方介入的解除與終止5.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：合同履行完畢、合同提前終止、第三方喪失合同權(quán)益等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)、解除合同關(guān)系等。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定包括但不限于：第三方介入獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任、甲乙方不承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任等。6.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方的劃分說明包括但不限于：第三方介入與甲乙方的合同關(guān)系、第三方介入與物業(yè)服務(wù)的關(guān)系等。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額規(guī)定第三方介入的責(zé)任限額規(guī)定包括但不限于：第三方介入的賠償責(zé)任限額、第三方介入的違約責(zé)任限額等。7.2第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整機(jī)制第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整機(jī)制包括但不限于：根據(jù)合同履行情況調(diào)整責(zé)任限額、協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合合同約定的變更條件等。9.2第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合合同約定的解除條件等。9.3第三方介入的合同變更與解除程序第三方介入的合同變更與解除程序包括但不限于：雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)、簽訂書面協(xié)議、報(bào)相關(guān)部門備案等。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施包括但不限于：提供合同約定的報(bào)酬、保障第三方介入的合法權(quán)益等。10.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)責(zé)任第三方介入的權(quán)益保護(hù)責(zé)任包括但不限于：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益保護(hù)責(zé)任、第三方介入應(yīng)承擔(dān)的權(quán)益保護(hù)責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的保衛(wèi)和管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付途徑等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和約定，包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的變更和解除程序等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、角色、責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)等，包括但不限于第三方的違約責(zé)任、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。2.對于乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、維修、賠償?shù)取?.對于第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、解除合同等。示例說明：如果甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。例如，如果甲方應(yīng)支付10000元物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遲延支付10天，那么乙方可以要求甲方支付100元的違約金。如果乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果乙方未能按時(shí)完成某項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，甲方可以要求乙方返工或賠償因此造成的損失。如果第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方賠償因此造成的損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱及地址第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方提供的服務(wù)時(shí)間第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施4.3乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的處理方式第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定第十三條：附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條：合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱：×××花園1.3甲方擁有的住宅小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（4）住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)管理；（5）住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（1）國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（3）甲方和乙方協(xié)商確定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方提供的服務(wù)時(shí)間為：（1）全天24小時(shí)服務(wù)；（2）每年365天不間斷服務(wù)。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：（1）按建筑面積計(jì)算：人民幣××元/平方米·月；（2）按戶數(shù)計(jì)算：人民幣××元/戶·月；（3）其他雙方約定的計(jì)算方式。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：（1）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額的1%每日。第四條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)：（1）《物業(yè)管理?xiàng)l例》；（2）《物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理規(guī)定》；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施：（1）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度；（2）定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（3）采用先進(jìn)的物業(yè)管理技術(shù)和設(shè)備；（4）其他雙方約定的保障措施。4.3乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的處理方式：（1）乙方收到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)；（2）乙方對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以整改；（3）乙方對服務(wù)質(zhì)量問題的處理結(jié)果應(yīng)向甲方報(bào)告。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)服務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)；（3）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（4）依法解除合同；（5）其他雙方約定的權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；（4）依法解除合同；（5）其他雙方約定的權(quán)利。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%每日；（2）甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他雙方約定的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他雙方約定的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；10.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方均同意續(xù)簽，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條：信息保密12.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定。第十三條：附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條：合同簽署14.1甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字。14.3合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入指在甲方和乙方合同履行過程中，由于不可抗力或特殊情況，需要引入的與雙方無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。15.2第三方介入的目的在于保障合同的順利履行，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。15.3第三方介入的范圍包括但不限于：法律法規(guī)規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、緊急救援機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的選定及職責(zé)16.1第三方介入的選定應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)建議等。16.3第三方介入在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不受甲方和乙方的影響。第十七條：第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：（1）獲得甲方和乙方提供的與合同履行相關(guān)的全部信息；（2）對合同履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督；（3）提出建議和意見，并要求甲方和乙方予以采納。17.2第三方介入的義務(wù)：（1）保密甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第十八條：第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中約定支付時(shí)間，甲方和乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入后，重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.3甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入后，重新協(xié)商確定第三方的費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3甲方和乙方因第三方介入的違約行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1甲方和乙方與第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽22.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽。22.3合同的續(xù)簽條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方均同意續(xù)簽，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第二十三條：其他約定23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二十四條：信息保密24.1雙方對合同內(nèi)容保密的約定。第二十五條：附件25.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。25.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第二十六條：合同簽署26.1甲方代表簽字。26.2乙方代表簽字。26.3合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱1.2服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容1.3服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1費(fèi)用項(xiàng)目名稱2.2費(fèi)用計(jì)算方式2.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)附件四：物業(yè)服務(wù)管理制度4.1管理制度名稱4.2管理制度內(nèi)容4.3管理制度執(zhí)行方式附件五：物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃5.1培訓(xùn)項(xiàng)目名稱5.2培訓(xùn)內(nèi)容5.3培訓(xùn)時(shí)間安排附件六：物業(yè)服務(wù)設(shè)備技術(shù)規(guī)格6.1設(shè)備名稱6.2技術(shù)規(guī)格6.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：合同履行過程中的爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決流程7.3爭議解決期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期金額的1%每日作為違約金；1.2示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1000元，則違約金為10元（1000元×1%）。違約行為二：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的比例退還甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.2示例說明：若乙方未能提供合同約定的某項(xiàng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失500元，則乙方應(yīng)退還甲方500元。違約行為三：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理3.1違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；3.2示例說明：若甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。違約行為四：乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理4.1違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失；4.2示例說明：若乙方未按合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致甲方損失800元，則乙方應(yīng)賠償甲方800元。違約行為五：第三方介入未按合同約定履行職責(zé)5.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失；5.2示例說明：若第三方介入未按合同約定評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方和乙方損失共計(jì)1500元，則第三方介入應(yīng)賠償甲方和乙方各1500元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同，提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱及地址第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及要求第三條：合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方的義務(wù)5.2甲方違反合同的后果第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的義務(wù)6.2乙方違反合同的后果第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的成立、生效與終止11.1合同的成立條件11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍和期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的住宅小區(qū)名稱：×××住宅小區(qū)1.3甲方擁有的住宅小區(qū)地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。2.3乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及要求詳見附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。第三條：合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非雙方提前終止或延長合同。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照住宅小區(qū)建筑面積及物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方違反合同的后果：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方違約金。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方違反合同的后果：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方違約金。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額計(jì)算違約金，支付給乙方。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算違約金，支付給甲方。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會投訴：當(dāng)雙方通過協(xié)商無法解決爭議時(shí)，可以向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：當(dāng)雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的成立、生效與終止11.1合同的成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件：本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.4附件四：物業(yè)公司人員配置表14.5附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或商品的情況。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供的服務(wù)或商品時(shí)，可以書面形式通知另一方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或商品合同，并將合同副本提交給另一方備案。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或商品時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或商品。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，按照乙方的要