瑞典餐廳租賃合同

瑞典餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)位于_______，包括但不限于餐廳、廚房、儲藏室等附屬設(shè)施。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)限制的項(xiàng)目。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的安全和完好。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有債務(wù)、侵權(quán)等糾紛，概與甲方無關(guān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定收回物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.瑞典餐廳租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過規(guī)定日期的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定履行經(jīng)營風(fēng)險自擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致第三方債務(wù)、侵權(quán)等糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對價。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.經(jīng)營風(fēng)險：指乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動中可能遇到的風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照合同約定合法經(jīng)營。解決辦法：提醒乙方遵守法律法規(guī)，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：檢查損壞原因，分清責(zé)任，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于瑞典餐廳租賃場景，甲乙雙方為瑞